不動産投資歴10年超の現役サラリーマン大家が「ワンルーム投資のポイント」について、初心者向けに公開中！
このブログでは、現役サラリーマンでありながら、ワンルーム投資を行っている筆者が、その経験や知識をもとに、マンション投資についての情報を発信しています。
ワンルームマンション投資は、不動産投資の中では低価格帯であるため、ボクたち普通のサラリーマンでも手軽に投資を始めることができます。
しかしながら、ワンルーム投資は「リスクが高い・融資で不利だ・失敗する」など、否定的な意見が多いですが、都心・中古に限定すれば、ローリスクな投資ができます。
また、一棟モノといわれるアパート投資と比較すると、管理も手間がかからず、賃貸需要が高いため、収益獲得の再現性が高いというメリットがあります。
このブログでは、筆者自身が直面したトラブルや失敗談も含め、リアルな情報を提供することで、あなたがより良い投資を行うための参考にしていただけるように心がけています。
不動産投資を始めたいけれど、不安がある、どう始めたらいいかわからないというあなたは、ぜひこのブログを参考にしてみてください。
あなたにマッチしたワンルームマンションを使った資産形成方法を提案します！
ワンルーム投資ブログで首位御礼！
あなたのご支援のおかげで、本ブログは「ワンルーム投資 ブログ」の検索結果で1,300,000件中1位を獲得し、10000人あたり9000人が2ページ以上読むブログへ成長しています。
これからも「ワンルームマンション投資 | 失敗したくない40代サラリーマン大家のブログ」をごひいきください。
それでは、ランキング形式で各カテゴリーの記事を紹介します。
- 「ワンルーム投資の初心者」向けの記事（←迷ったらはココから）
- 「ワンルーム投資の利回り」が気になる、あなた向けの記事
- 「ワンルーム投資のリスク」が気になって眠れないあなた向けの記事
- 「ワンルーム投資の確定申告」が初めてのあなた向けの記事
- 「ワンルーム投資のローン（融資）」を知りたいあなた向けの記事
- 「ワンルーム投資で節税」を考えているあなた向けの記事
「ワンルーム投資の初心者」向けの記事
「ワンルーム投資の初心者向けの記事」では、初めて不動産投資を考えている人や、まだワンルーム投資について十分な知識を持っていない人に向けて、基礎的な情報を提供しています。
ワンルーム投資は不動産投資の初心者が手軽に始められる投資のひとつであり、安定した収益を得ることができます。
しかしながら、固定概念にとらわれていては失敗の原因になります。
このカテゴリー記事では、そのようなポイントについても紹介しているため、初心者でも読みやすい記事になっています。
不動産投資に興味がある方は、このカテゴリー記事を参考にしてみてください。
不動産会社に資料請求した結果（レビュー）や体験記事など、随時充実させていきます。
ワンルーム投資の利回りが気になるあなた向けの記事
「ワンルーム投資の利回りが気になるあなた向けの記事」では、不動産投資を行う上で最も重要なポイントである「利回り」について詳しく解説しています。
不動産投資で収益を得るためには、物件の購入価格と家賃収入のバランスが重要です。
そのため、利回りを計算し、収益性を判断することが不可欠です。
このカテゴリー記事では、ワンルーム投資における利回りの計算方法や、適正な利回りの目安、実際の投資物件の失敗事例などを解説しています。
さらに、利回りだけでなく、投資期間や将来のキャッシュフローを見据えた投資戦略についても触れています。
ワンルーム投資を考えている方は、ぜひこのカテゴリー記事を参考にして、利回りのバランス感覚を身に着けてください！
「ワンルーム投資のリスク」が気になって眠れないあなた向けの記事
「ワンルーム投資のリスクが気になって眠れないあなた向けの記事」では、不動産投資全般における「リスク」について詳しく解説しています。
不動産投資は安定した収益を得られる楽チンな投資のように感じられますが、実際にはさまざまなリスクが存在します。
このカテゴリー記事では、物件選びから賃貸管理、空室リスク、デッドクロスなど、リスクが発生する可能性のあるポイントを紹介しています。
さらに、リスク対策として、物件の保険や資金の運用方法についても解説しています。
投資には必ずリスクが付き物ですが、正しい知識を身につけ、失敗リスクを最少にすることが大切です。
ワンルーム投資を考えている方は、このカテゴリー記事を参考にして、不動産投資のリスクとの向き合い方をマスターしてください！
「ワンルーム投資の確定申告」は初めてのあなた向けの記事
「ワンルーム投資の確定申告は初めてのあなた向けの記事」では、不動産投資を行う上で回避できない「確定申告」について詳しく解説しています。
不動産投資は「不動産所得として課税」されるため、確定申告を行わなければなりません。
しかし、多くのサラリーマンにとっては、何をどのように申告すればいいか分からないと思います。
本カテゴリー記事では、ワンルーム投資における確定申告の方法や必要書類、税金の計算方法などを詳しく解説しています。
また、確定申告で失敗しないためのポイントや、確定申告期限などの注意点、会計ソフトの利用方法についても紹介しています。
確定申告で悩みが絶えないあなたは、このカテゴリー記事を参考にして、確定申告アレルギーを克服してください！
「ワンルーム投資のローン（融資）」を知りたいあなた向けの記事
「ワンルーム投資のローン（融資）を知りたいあなた向けの記事」では、不動産投資の融資を使いこなすための知識とテクニックを解説しています。
サラリーマン大家は現金一括で物件を購入することは難しいため、銀行の融資を受けることが多いです。
しかし、融資にはいくつかの種類があり、金利や借入条件も異なるため、どのような融資が自分に適しているのか分からない方も多いかもしれません。
ワンルーム投資においては、年収や年齢、居住地などの属性によって、利用できる銀行が限られます。
さらに融資条件もコロコロ変わるため、他の不動産投資に比べて困難を伴う場合が多いです。
本カテゴリー記事では、物件の種類や購入方法、返済方法などに合わせた融資の種類や、金利の計算方法、審査の基準などを詳しく解説しています。
また、ローンを組む前に知っておきたいポイントや、審査に通るためのコツなども紹介しています。
ローン選別や返済方法がうまくいけば、不動産投資で失敗するリスクを軽減できます。
このカテゴリー記事を参考にして、ローンを使いこなせる賢いサラリーマン投資家を目指してください！
「ワンルーム投資で節税」を考えているあなた向けの記事
「ワンルーム投資で節税を考えているあなた向けの記事」では、減価償却費、諸費費用（購入諸費用）、節税の仕組み、給与所得との損益通算など、サラリーマン投資家ができるワンルーム投資における「合法的な節税方法」を解説しています。
不動産投資で得た収益には税金がかかりますが、適切な節税手法を使うことで、税金負担を軽減できます。
しかしながら、そこに目をつけて、節税対策のみを目的とした儲からない不動産投資を勧める不動産業者がはびこっているのも事実です。
そんな変な不動産業者にひっかかって、失敗しないでください。
このカテゴリー記事を参考にして、節税を使いこなせる節税マイスターを目指してください！