節税

不動産投資で節税できる理由は何でしょうか？この点を理解するためには、税制についての知識が必要で、それが理解できなければ、不動産投資をしても節税効果が得られないばかりか、余計に税金を支払うことになる可能性があります。

減価償却費をたくさん計上すれば、節税対策になると信じていませんか？しかし、それは半分正解ですが、半分は不正解です。「節税率表」を用いてその理由を解説します。

譲渡税は「売却価格－購入価格」にかかる税金と思っていませんか？譲渡税の計算は結構複雑で、こう決めるんです。

ワンルームマンションの売却費用を甘く見ていませんか？購入諸費用ほどではありませんが、結構かかるんです。その5大費用を解説します。プラスアルファとして、譲渡費用にできる売却費用も解説しますね。

［区分マンションの取得費＝物件購入価格］と思っていませんか？違います。取得費は物件価格、仲介手数料、固定資産税等清算金、減価償却費などを使って、このようにして計算するのです。

不動産投資の減価償却費は節税ツールですか？いえ、実は違います。ボクは天使のカッコをした悪魔だと思います。なぜなら、不動産売却時に節税分が回収されてしまうからです。

不動産投資の減価償却費は節税アイテムだと思っていませんか？確かに上手に活用すれば節税に使えます。でも、減価償却費がなくなったとき可逆のことが起こり、税金地獄にハメ込まれます。なぜ？にお答えします。

ワンルームマンションの減価償却費で節税を目論んだことはありませんか？ボクはあります。でも、見事に失敗しました。買った瞬間、デットクロスが起こったからです。