節税

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もう騙されないぞ!サラリーマンが不動産投資で節税する以前の話

不動産投資で節税できるのはなぜですか?これを理解するためには税制の理解が必要です。それが分からないようでは、不動産投資をしても大した節税効果が期待できません。反対に納税する羽目になるかもしれませんよ。
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不動産所得の確定申告はしないと損!こんなに節税できるのに

無申告はバレなきゃOKと思っていませんか?不動産所得が赤字だから、不動産投資1年目だから、確定申告はしなくていいと思っていませんか?確定申告をしないという選択は、メリットよりデメリットが多いんですよ。
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フリーザ様も驚いた!?不動産投資の減価償却費を使った節税率表を公開

減価償却費をたくさん計上すれば、節税対策になると信じていませんか?しかし、それは半分正解ですが、半分は不正解です。「節税率表」を用いてその理由を解説します。
確定申告

中古ワンルームを売却!そのときの減価償却費はこう計算する

減価償却費が大きいことは正義だと思っていませんか?実はそうとは限りません。なぜなら、減価償却費を使った節税は、税金の一部を繰り延べているに過ぎないからです。
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ワンルームマンションを売却!その税金(譲渡税)はこう計算する

譲渡税は「売却価格-購入価格」にかかる税金と思っていませんか?譲渡税の計算は結構複雑で、こう決めるんです。
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ワンルームマンションの売却にかかる5つの費用 譲渡費用にできるのはどれ?

ワンルームマンションを売却するのに必要な費用は主に5種類あります。しかし、この全てが譲渡費用になるわけではありません。譲渡費用にできるのは「売るために直接かかった費用」と決まっているからです。
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ワンルームマンションを売却!その取得費はこう計算する

[区分マンションの取得費=物件購入価格]と思っていませんか?違います。取得費は物件価格、仲介手数料、固定資産税等清算金、減価償却費などを使って、このようにして計算するのです。
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不動産売却の誤算!減価償却費を使いすぎると節税が吹っ飛ぶぜ

不動産投資の減価償却費は節税ツールですか?いえ、実は違います。ボクは天使のカッコをした悪魔だと思います。なぜなら、節税した分は売却時に回収されてしまうからです。
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不動産投資の減価償却費が終了!そこから始まる税金地獄がコレだ

不動産投資の減価償却費は節税ツールだと思ってますよね?確かに上手に活用すれば節税ツールに使えます。でも、減価償却費がなくなったとき、税金地獄が開始します。なぜでしょうか?
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東京中古ワンルームで節税失敗!嘘だろ?いきなりデッドクロスかい!

ワンルームマンションの減価償却費で節税を目論んだことはありませんか?ボクはあります。でも、見事に失敗しました。なぜなら、買った瞬間にデットクロスが起こったからです。
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