初心者

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未来の不動産投資 不動産テック×AIはここまで来ている

世の中はアナログからデジタル、そしてAI(人工知能)へ移行しようとしている。その流れはワンルーム投資にも押し寄せてきている。不動産投資フェアin 大阪(2019)で得た情報を元にまとめる。
リスク

東京ワンルーム投資は立地が全て!空室率3%の謎の新宿物件を巡回

ボクが所有するワンルームで、とてもキレイとはいえないが謎の高稼働を続ける物件がいくつかある。そのひとつを紹介しよう。
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ワンルームマンション投資の収支公開!最高/最低/平均は?【大阪関西版】

本ブログをいぶかるユーザーもいるだろう。「偉そうなことばかり書いてるけど、アンタ何者なの?」といった具合に。だから、収支(最低、平均、最高)を公開することにした。
初心者

不動産の買い時はいつ?価格が下がってから買う方がお得?

不動産の価格が上がるから買う。下がるから買わない。あたり前の判断である。だが、このようなステレオタイプは、みすみすとチャンスを逃すかもしれない。
初心者

東京ワンルームは価格高騰中!それでも買い続ける単純すぎる理由

2019年、相変わらず東京のワンルームマンションの価格は高騰したままだ。だから、「売り」が優勢のように思われる。だが、ボクはあえて「買い」である。その理由を3つ挙げて解説したい。
ローン(融資)

融資が厳格化!それでも東京ワンルームの価格が下落しない理由

融資が厳しくなれば、不動産の価格がジリジリと下落するものである。だが、東京のワンルームにはその常識が通用しないようだ。その理由を考察したい。
リスク

ワンルームマンションの修繕積立金は安い?高い?相場はどれくらい?

マンションの修繕積立金は、安すぎても高すぎてもいい結果を生まない。一体、どれくらいが修繕積立金として適正なのだろうか?相場は存在するのだろうか?
初心者

不動産業者は投資のプロではない!失敗しなくないならコレを忘れるな

不動産業者は不動産のプロではある。だが、不動産投資のプロにはなれない。「不動産のプロ」と「不動産投資のプロ」が必要とするスキルが違うからだ。
初心者

サラリーマン大家の新階級制度 メガ大家と借金王は偉い?あなたのレベルはどれ?

サラリーマン大家も集まれば階級社会が成立する。不動産投資をしても、サラリーマンはヒエラルキーから解放されないのだ。本記事は、規模と借金総額を使って、あなたがどのレベルの投資家なのかを格付けする。
初心者

サラリーマン大家の実態はこう!実は地味系と初心者が多い

サラリーマン大家は確実に増えている。ひょっとすると、あなたの上司・同僚・部下の誰かは、不動産投資で資産をコツコツ築いているかもしれない。
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