初心者 初心者必見！ワンルームマンションの入居率98％99％は まず疑え！
「入居率98％以上！」高入居率をうたう管理会社は多いですが、本当でしょうか？高入居率を意図的にたたき出す、裏のカラクリを解説します。
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初心者 初心者 初心者必読！オーナーチェンジ物件の利回り計算は相場家賃を使おう！
オーナーチェンジ物件を買った後、家賃がドーンと下がって焦った経験はありませんか？その入居者の退去後、相場家賃まで下がります。だから、あらかじめ相場家賃を意識して買うことが大切です。
初心者 表面利回りは忘れろ！不動産投資家必携のネット利回り（NOI）とは？
利回りはたくさんの種類があり、どれを使えばいいのか迷ってしまいますよね？この記事では、マンションの個別性を重視して計算されたネット利回りについて解説します。初心者でも理解しやすいので、ここから勉強してみて！
初心者 不動産投資の大損を回避！ワンルームマンションのキャッシュフロー計算方法
インターネット上で語られる様々なキャッシュフロー計算法に惑わされず、実践的な方法を知りたいあなたへ。この記事では、ワンルームマンション投資を成功させるための核心、真のキャッシュフロー計算を、経験豊富なサラリーマン大家が明かします。失敗を避け、安定収益を目指す全ての投資家必見です。
初心者 驚愕の真実！不動産投資家が明かす表面利回りの落とし穴とは？
まさか、表面利回りを信じていないですよね？マンション投資にはさまざまな利回りがありますが、その中でも一番信用してはいけないのが「表面利回り」です。この利回りの高さだけに注目して投資すると…。
初心者 メリット・デメリットでみる空室物件がオーナーチェンジ物件より安い理由
室内が内覧できなくてガッカリしましたか？でも、それが普通なのです。ワンルーム投資はオーナーチェンジがだからです。オーナーチェンジ物件と空室物件のメリット・デメリットを交えてタイトルの理由を解説します。
初心者 賃貸マンションの管理手数料は5％が妥当？その価格に隠された秘密を解明！
なぜ、賃貸マンションの管理委託手数料は5％なのでしょうか？3％と聞くと「お得！」と思うかもしれませんが、実はそこには大きな落とし穴が。手数料が安い理由を理解することで、あなたの不動産投資戦略が大きく変わるかもしれません。賢い投資家への第一歩を踏み出しましょう！
初心者 管理委託手数料のメリット | ワンルーム投資するサラリーマン大家さんへ
管理委託手数料はモッタイナイですよね？ケチりたい気持ちはよくわかります。でも、あなたがサラリーマン大家なら、業務を管理会社にアウトソーシングしたほうが、多くのメリットを享受できますよ。