確定申告

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中古ワンルームを売却!そのときの減価償却費はこう計算する

中古ワンルームの売却と減価償却費を整理してみよう。すると、減価償却費の合計が売却後の税金(譲渡税)にどのような影響を与えるのかが見えてくる。
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初心者も楽勝!マンション投資家の確定申告書はこう書くとOK!

「不動産所得の確定申告!」これがサラリーマン投資家としてデビュー後の最初の試練である。初心者でも書けるように図解で解説する。
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サラリーマンの区分マンション投資!確定申告「損益計算書」の書き方

初めて確定申告をする投資家にとって、「不動産所得の決算書の損益計算書」の作成が難所だろう。本記事はその書き方を図解で解説する。
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区分マンションの確定申告「損益計算書の減価償却費」の書き方

不動産所得の決算書の作成は慣れれば楽勝である。だが、初心者には難所と感じるところが何カ所かある。そのひとつが「減価償却費」の項目だ。
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区分マンション投資の15の勘定科目(必要経費)はこう使い分けよう

不動産投資を始めると、サラリーマンでは認められなかったいろいろな支出を必要経費として計上できる。 規模の小さい区分マンション投資(ワンルームマンション投資)ですら、さまざまなランニングコストがかかるからだ。 『区分マンション投資...
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不動産投資の青色申告承認申請書の書き方 | サラリーマン大家はこう書く

青色申告をするためには、「青色申告承認申請書」を税務署に届け出ておく必要がある。青色申告承認申請書の書き方は難しそうに思えるかもしれないが、実際はかんたんだ。5分もあれば十分書ける。
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3分でOK!不動産投資の開業届の書き方 提出はこのタイミングで

規模の小さい区分マンションを1室持っているだけでも、それは立派な事業である。すみやかに「開業届」を提出しよう。書き方はかんたんだ。
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不動産投資スタート!サラリーマンが確定申告前にするべき2つの届出

確定申告前に2つの届出をすれば、サラリーマンでも「青色申告特別控除」ができるようになる。めんどうだが、確定申告をタダ働きにしないためにしっかり届け出ておきたい。
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不動産投資の確定申告はe-Taxが必須になる2つの理由

今まで書面で確定申告書を提出していたが、平成30年分の確定申告からはe-Taxに切り替えた。65万円の青色申告をしていた不動産投資家はe-Taxが必須になるからだ。
ローン(融資)

不動産投資ローンで経費にできるのは利息返済 じゃあ元金返済は?

不動産投資に関する支出なら経費にできるのが原則であるが、原則に従わない支出もある。そのひとつがローン返済金の「元金返済」だ。
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