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ワンルーム投資の禁じ手封印!マイナスキャッシュフロー物件を劇的購入

2019年、ついにキャッシュフローがマイナスのワンルームを劇的購入した。その戦略を赤裸々に語ろう。
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ワンルームの不動産投資ローンの借り換え 損得分岐点はここ!

不動産投資ローンの借り換えは奥が深い。例えば、金利3%のローンを金利2.5%に借り換えできたとしても、得する場合もあれば損する場合もあるからだ。借り換え費用や残存融資期間で異なるのである。
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不動産投資ローンの借り換え費用と手数料のすべて

近頃ローンの借り換えを検討している。駆けて借り換え費用(手数料)を調査すると、それなりのまとまったお金が必要であることも分かった。
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中古築古ワンルームマンション投資最大の弱点 融資を使うなら急げ!

築古ワンルーム投資は融資に弱い!古ければ古いほど融資期間は短くなる。今年も東京築古ワンルームを融資を使って買うが、切実に短い。
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サラリーマン大家不況到来!ボクの融資もカウントダウンか?

2019年、著明な大家さんも、融資の引き締めに苦しんでいる様子だ。今、サラリーマンを対象にした融資が止まれば、どうなるか?ボクの融資も止まるのか?
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融資が厳格化!それでも東京ワンルームの価格が下落しない理由

融資が厳しくなれば、不動産の価格がジリジリと下落するものである。だが、東京のワンルームにはその常識が通用しないようだ。その理由を考察したい。
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住宅ローンで鬼嫁と大喧嘩?ワンルームマンション投資もほどほどに

「ワンルームマンション投資に熱中しすぎると、住宅ローンで失敗する」なぜか?それは、不動産投資ローンが住宅ローンの融資枠を圧迫するからである。
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オリックス銀行の不動産投資ローンの融資条件 HPにない情報満載

HPに載っているオリックス銀行の融資条件はあまり参考にならない。なぜなら、どの不動産業者経由で融資を申し込むか。それによって融資条件の違いがあるからだ。それを紹介しよう。
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ワンルームマンション投資は繰り上げ返済を使って資産を拡大せよ!

ワンルームマンション投資は融資で不利である。だが、繰り上げ返済を絡めて資産拡大すれば、リスクを抑えてキャッシュフローを増やすことができる。
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残念!銀行から見た区分マンションの価値(積算評価)はこの程度

区分マンション(ワンルーム)は物件価格と積算価格(銀行から見た価値)に大きなかい離がある。例えば、物件価格900万円に対して積算評価400万円といった具合にだ。だから、融資に弱い。
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