アプラス投資用マンションローン(ARUHI)の金利優遇に応募!だが…

金利優遇キャンペーに踊らされるローン(融資)
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Noと言えない日本人@ぴろりでございます。

アルヒ銀行の「アプラス投資用マンションローン」の金利優遇キャンペーンが密かに行われています。

そのキャンペーン金利は、な・な・何と1%台です。

 

女性投資家
女性投資家

それって低いん?
あんまピンとこうへんねんけど?
(特にピンとこないんですが?)

ブログキャラぴろり
ぴろり

新築ワンルーム投資&築浅ワンルーム投資では、金利1%台は珍しくないね。

 

  • ソニー銀行:1.64%
  • イオン銀行:1.65%
  • SBJ銀行:1.775%
  • オリックス銀行:1.85%
  • 自分銀行:1.92%

リノシーと面談!AI×不動産投資の評判をガッツリ確かめてきたよ』より

 

ブログキャラぴろり
ぴろり

でも、今回の「アプラス投資用マンションローン」の金利キャンペーンは築古OKなんだ!そこが画期的なんだね。

アルヒ銀行の「アプラス投資用マンションローン」とは?

アプラス不動産投資ローンの要点はこうです。

  • 融資金額:500万円から3000万円
  • エリア:首都圏、近畿圏、名古屋市、福岡市の特定地域
  • 金利:長期プライムレート+1.95%~2.2%
  • 返済期間:5年以上25年以内
  • 返済方式:元利均等返済
  • 申込資格:満20歳以上75歳未満
  • 事務手数料:融資金額×2.5%(最低25万円+消費税)
  • 繰り上げ返済手数料:なし
  • 団体信用保険(団信):選択性(有は金利+0.25%)
  • 保証人:原則不要

 

アプラス不動産投資ローンは団信の有無を選択できます。ワンルーム投資では珍しいローンです。

くわしくはコチラ!

アプラス投資用マンションローン(ARUHI)の融資条件 HPにない情報満載

「アプラス投資用マンションローン」のキャンペーン金利

キャンペーンでは0.75%の金利優遇を受けられるので、アプラス投資用マンションローンの金利はこう変わる。

  • 団信有:2.95% → 2.20%(キャンペーン金利)
  • 団信無:2.70% → 1.95%(キャンペーン金利)

「アプラス投資用マンションローン」の金利キャンペーンの条件

今回の金利優遇キャンペーンを適応させるには、いくつかのルールがあります。

  • 年収600万円以上である。
  • アルヒ銀行と提携している不動産会社経由で申し込むこと。
  • 2019年9月2日~2020年2月28日までに融資の受付を完了すること。
    (融資実行期限は承認3カ月以内)

アルヒ(ARUHI)のアプラス投資用マンションローンはココに注意!

 

ブログキャラぴろり
ぴろり

条件は満たしてるから、申し込んでみたら?
と、業者の勧誘を受けたので、取り合えず申し込んでみたよ。

「アプラス投資用マンションローン」の申込書類

こちらがアプラス投資用マンションローンの主な申込書類です。

1枚目

アプラス投資用マンションローンの申込書類(表)

2枚目

アプラス投資用マンションローンの申込書類(裏)

3枚目

アプラス投資用マンションローンの申込書類「所有物件一覧表」

4枚目

アプラス投資用マンションローンの申込書類4「個人情報利用同意書」

 

ブログキャラぴろり
ぴろり

フォームが独特で、記入に苦労したよ。
ワンルームは所有数が増えると、融資申込書の記載自体が罰ゲームだね。

金利優遇キャンペーンに申し込んだ結果

デメリット

ブログキャラぴろり
ぴろり

取れた融資枠は500万円でした

 

1000万円取れたら超都心ワンルームを狙えるぜ!って考えてたんだけど。甘かったね。

女性投資家
女性投資家

500万円って?
何か悪いことしたん?

ブログキャラぴろり
ぴろり

否。
借り過ぎってことらしい。
返済比率でひっかかったみたいなんだ。

 

※返済比率=年間返済額 ÷ 年収

 

女性投資家
女性投資家

じゃあ、超都心ワンルームはあきらめた?

ブログキャラぴろり
ぴろり

超都心ワンルームはキッパリあきらめたよ。

バウチャーサービスを使えば、借り入れ可能額をチェックできます。

悲報!アルヒの不動産投資ローンは緊急停止へ

2020年2月更新

アルヒの不動産投資ローンは新規受付停止、事実上の撤退となりました。 その背景には、審査資料が改ざんされていた問題があります。

<アルヒをめぐる不正問題>

  • 2019年5月
    フラット35が収益不動産の購入に不正利用されていたことが発覚。
  • 2020年1月
    審査資料が改ざんされ、不正に融資が実行されていた問題が発覚。

まとめ

ブログキャラ

  • 年収600万円以上であること。
  • アルヒ銀行と提携している不動産会社経由で申し込むこと。
  • 2019年9月2日~2020年2月28日までに融資の受付を完了すること。
    (融資実行期限は承認3カ月以内)

金利優遇キャンペーンが利用できる投資家は、いいワンルーム投資ができるんじゃないかな。

ボクは撃沈させられたけど、きっとあなたなら!

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