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その価格は高い?安い?区分マンションの価値は収益還元法でわかる

区分マンションの本当の価値を知りたいと思いませんか?それは、不動産の持つ「収益性」と「資産性」に注目すれば算出できます。その考え方が収益還元法です。
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不動産投資の成績表が全期間利回り(IRR)だ!エクセルで計算しよう

不動産投資の利回りは購入した瞬間のシミュレーションにすぎません!ですが、全期間利回り(IRR)は違います。購入・運営・売却までを考慮した、不動産投資全体の利回りなのです。
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築浅vs.築古!中古ワンルームマンション投資をするならどっちが儲かる?

中古ワンルーム投資は2タイプの投資(築浅・築古)があります。甲乙つけがたいですが、ある条件で勝つのはどちらでしょうか?白黒付けてみました。
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ワンルーム投資の出口(売却)を誤るな!成功を失敗に一変させるぞ

「物件購入。おっしゃぁ」と思っていませんか?歓喜に水を差して恐縮ですが、ワンルーム投資は売却して初めて成功・失敗が判明します。「成功」と思っていたが、実は「失敗」だった。というパターンが意外と多いんです。
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マンション投資は融資を味方に付けよ!税引き後売却益の計算方法はこう

毎月のキャッシュフローの少なさにウンザリしていませんか?しかし、融資を利用したワンルーム投資は、毎月のキャッシュフローが少なくとも、売却で一気に逆転できる可能性があります。
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マンション投資は税引き後売却益が最重要!計算方法はこうだ

売却価格から購入価格を引いた「表面売却益」を使っていませんか?多くの投資家がこれを採用していますが、実は全く役に立たちません。洗練された投資家は「税引き後売却益」を使います。
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ワンルームマンション投資でハイレバレッジをかける2つの方法

ハイレバレッジはお好きですか?ボクは大好きです。でも、攻守のバランスが崩れない程度に控えています。昨今、利回りが低下しているため、レバレッジは効きにくくなりましたが、それでもGoGo!という方はどうぞ。
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東京都心マンション投資の利回りは爆下げ!価値はどこにあるのか?

東京都心のワンルームマンションの利回りは爆下げ状態です。新築で表面利回り4%~。中古で表面利回り6%~といった感じにです。このような低利回りマンションに投資する価値はどこにあるのでしょうか?
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レバレッジを狙え!不動産投資でキャッシュフローを増やす方法

正しくレバレッジが効いていますか?レバレッジはプラスに働けば利益が無限大ですが、マイナスに働けば身ぐるみを剥がされるという二面性を持っています。
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ローン定数(K%)で融資を比較 | 良い借金?悪い借金?が見えてくるぞ

「その融資で銀行がどのくらい儲かっているのか?」考えたことがありますか?今回取り上げるのは、不動産投資家の反対側の世界。銀行側の利回り「ローン定数(ローンコンスタント:K%)」です。
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