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マンション投資は税引き後キャッシュフローが本命!計算方法はこう

キャッシュフローには「税引き前」と「税引き後」があることをご存知ですか?税引き前キャッシュフローが一般的ですが、不動産投資家が重視すべきは税引き後キャッシュフローです。その計算方法を解説します。
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高利回りのワンルーム投資にだまされるな!実はハイリスク物件だ

高利回り物件はお好きですか?ハイ、ボクの大好物です。しかし、高利回りワンルーム投資はリスクを知った上で取り組むべきです。他の投資家が敬遠するような物件だから、高利回りなのです。
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不動産投資の利回り最低ライン | 中古ワンルームならX%は欲しい

不動産投資は利回りが全てではありません!しかし、ある程度の利回りがキープできないとキャッシュが枯渇します。だから、自分なりの基準(最低ライン)を持つことは大切です。
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初心者必読!オーナーチェンジ物件の利回り計算は相場家賃を使おう!

オーナーチェンジ物件を買った後、家賃がドーンと下がって焦った経験はありませんか?その入居者の退去後、相場家賃まで下がります。だから、あらかじめ相場家賃を意識して買うことが大切です。
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自己資金利回り(CCR)に注目!効率のいい区分マンションはどっち?

自己資金利回り(CCR)は聞き慣れない言葉ですね?これは自己資金の活用具合を知るための投資指標です。計算できるようになると「効率のいいマンション投資がどれなのか」を数字で判断できるようになります。
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実質利回り(FCR)を計算!区分マンションの収益力を丸裸にしよう

実質利回りをご存知ですか?これがわかると、その物件の収益力を正確に計れるようになります。なぜなら、実質利回りは、相場家賃、入居率、運営費、購入諸費用を加味した真の利回りともいえるからです。
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絶対マスター!不動産投資の3つの利回り(表面・グロス・ネット)

初心者が最低限知るべき利回りは2つです。グロス利回り(表面利回り)とネット利回り(NOI利回り)です。この利回りの違いを知るだけで、ダメマンションに投資してしまうリスクが軽減できます。
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マンション投資の初心者はネット利回り(NOI利回り)から始めよう!

利回りは種類が多くてウンザリですよね?表面・グロス・ネット・実質…。本記事で解説するネット(NOI)利回りは、そのマンションの収益性に着目して計算された利回りのことです。初心者はここから始めよう!
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マンション投資はキャッシュフローが命!初心者もこう計算すれば楽勝だ

いつの時代もキャッシュ(現金)は最強です。不動産投資家として成功するためには、「キャッシュフローが出る物件」「出ない物件」を嗅ぎ分ける能力が必要です。
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マンション投資はNOI(ネット利益)がキモ!物件の収益を計算せよ

不動産投資サイトにネット利益やグロス利益と記載があり「?」と思った経験はありませんか?重要なのはネット利益(NOI)です。「なぜ?」と思ったあなたは、本記事を読んでスッキリさせるしかありませんね。
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