こんにちは!管理人の@ぴろりです。
ブログを書き始めて、約2年が経過しました。
ここまでやってこられたのは、このページをご覧いただいているあなたのおかげです。
感謝の気持ちでいっぱいです。本当にありがとうございます。
さて、投資家のみなさまからは、このような相談を多くいただいています。
- どういう物件が儲かりますか?
- この物件を買うとヤバいですか?
※このタイプの無料相談は多忙につき終了しました。
抽象的で困っちゃいますが、お気持ちは分かります!
それに、このような疑問を持つのはとても大切です。
ですが!
物件の投資分析ができれば、ご自身である程度は解決できるんですよ。
不動産投資はシミュレーション(分析)がキモ!
ボクはババ物件をつかまされないように、購入前に数式を利用した投資分析を徹底的に行います。そして、あなたにもそれを推奨します。
実際、ブログ「ワンルームマンション投資」では、投資分析に関する記事は10記事を超えます。
ところが、これらの記事は数字と理論が多すぎるせいか、初心者に不人気のようです。

モッタイナイな…。
正しい投資分析ができれば、ババ物件を掴まされるようなことなんてないのに…
そんなことを思いつつも、あなた好みの需要のある記事を書き続けてきました。
不動産投資で事件発生!
事件は突然やってきました!
とあるユーザーさんが、どきつい価格でキャッシュフローが見込めないトンデモ物件を買ってしまったのです。
「えっ何で?ボクの記事ちゃんと読んでますか?」
という気持ちでいっぱいになりました。
ユーザーさん曰く
「いや~話聞いていたら、いい投資に思えてきて…。それに、業者の資料によると…」
(業者資料によると利回りは悪いようには見えないし、キャッシュフローもプラスになっています)
業者の資料を鵜呑みにして、自分で投資分析することを怠ったのです。
この事件が、初心者でもかんたんに投資分析できる「不動産投資シミュレーション」の開発をボクに決心させました。
不動産投資シミュレーションの概要
不動産投資シミュレーションは、ワンルームマンション投資の初心者が取り扱いやすいように、必要最低限の機能に限定しています。
何ができるの?
①不動産投資シミュレーションは、簡単な入力を行うだけで家賃収入・ネット利益・キャッシュフローを自動計算します。
こちらが計算結果の画面です。
※青色文字は解説記事へのリンクです。

これで月間キャッシュフローが一目瞭然だね!
②不動産投資シミュレーションは、簡単な入力を行うだけで4種の利回りを自動計算します。

これで、あの忌々しい利回り計算から解放されるね!
動作環境
不動産投資シミュレーションは、Microsoft Excel上で作動します。
今、あなたが使っているMicrosoft ExcelがインストールされているPCなら、普通に動くはずです。お気軽にお試しください。
動作確認済みのExcelバージョンやパソコン環境は、こちらをご確認下さい。
- ソフトウェア:Microsoft Excel 2007以上(必須)
- 対応OS :Windows 7(日本語版)以上
(Mac OSについては動作確認していません) - 空き容量:1MB以上
- 搭載メモリ:256MB以上を推奨
- グラフィックス:1360×768ドット以上を推奨
※WPS Spreadseets起動確認済
※スマホ(アイフォン、アンドロイド)にインストールされた無料Microsoft Excelでも起動することは確認していますが、画面が小さいため使いづらいです。
不動産投資シミュレーションはこちらから
期間限定で無料解放中!
ご登録いただいたアドレスへ「ソフト本体」と「初心者でもできた!不動産投資分析16のノウハウ」をメールにて送信します。
※謝辞
最後までモニターにご協力いただいた投資家のみなさま、ありがとうございました。
お約束どおり不動産投資シミュレーション(VIP)と有料記事1本(おまけ)をプレゼントさせていただきました。
こちらもレポートいただけるとうれしいです。
ステキな不動産投資ライフを!!
