成功レベルを問われる!サラリーマン大家の新階級制度にご用心

サラリーマン大家の階級社会初心者
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ワンルームマンション投資(失敗したくない40代サラリーマン大家のブログ)」は100記事目を投稿します!

ブログキャラぴろり
ぴろり

ユーザーのみなさん、ありがとうぅっっ!

 

感動の声をもっとあげたいところですが、さっそく本題に入ります。

 

サラリーマン社会は社長を頂点としたピラミッド構造であることは周知の事実ですが、不動産投資をしてもヒエラルキーからは解放されません。

サラリーマン大家の間には、このような固定概念があるからです。

女性投資家
女性投資家
  • 一棟モノを持つ大家は成功者!
  • 戸数(室数)が多い大家は成功者!
  • 借金の多い大家は勝ち組!

 

この固定概念の元に、あなたの不動産投資の成功レベルをオカルト的かつエゴスティックに格付けします。

さあ、いきますよ!

成功レベル0:ただのサラリーマン 所有室数0、借金0

ただのサラリーマン

不動産投資を志し、情報をひたすら集めるレベル。ただのサラリーマン。

年間家賃:0円

 

しばらくの間は、このゾーンで不動産投資の学習をオススメします。

初心者だけ読んで!こうすればサラリーマンのあなたでも物件が買える

 

ただ、勉強しすぎて頭でっかちになり、このゾーンから抜け出せなくなるサラリーマン大家予備軍も多いです。

当然、家賃は入ってこないし、全くおもしろくありません。
そのままフェードアウトするサラリーマンも…多いです。

このレベルからの脱却が、サラリーマン大家的成功者への第一歩です。

バウチャーサービスを使えば、借り入れ可能額をチェックできます。

 

不動産会社に資料請求して、いろいろ比較することから始めましょう!

不動産投資の資料請求フォームの謎 | その個人情報は何に使う?

成功レベル1:ビギナー級 所有室数1~、借金0円~

サラリーマン大家

区分マンションを1室・もしくはアパートを1棟買えたらサラリーマン大家の仲間入りです。

年間家賃:60万円~500万円

 

日々の不動産会社回りが功を奏したか?デビューおめでとうございます。

しかし、この成功レベルのサラリーマン大家は、不動産管理会社に意見を言えるランクではありません。

言おうものならば、(規模が小さいくせに)生意気な大家のレッテルを貼られてしまいます。

小規模大家の投資案件は管理会社に嫌われたら死ぬ(入居者が付かない)。
と心得てください。

管理会社や大家の会から「不動産投資家扱いを受けることがない、やるせないフェーズ」。それがビギナー級です。

 

青色申告の準備を始めましょう!

確定申告は青色申告しないと損!ワンルームマンション1室からOKだから

成功レベル2:ノービス級 所有室数3~、借金1000万円~

区分マンション3室所有するサラリーマン大家

ワンルーム投資で3室を確保したら、初心者を脱したと言えます。

年間家賃:180万円~500万円

 

ここまでたどり着ければ、サラリーマン大家として成功できる要素はあります。

後は、その方法を繰り返し再現していくだけですからね。

初心者だけ見て!サラリーマンのワンルーム投資は3室所有を第一目標とせよ

 

ただし、ノービス級は自分の不動産投資を振り返るちょうどいいレベルです。

ブログキャラぴろり
ぴろり
  • もう少し安い価格で購入するべきだった?
  • 投資分析が甘かった?
  • 計算した利回り通りに運営できていない?
  • 空室のつらさを甘く見ていた?
  • 税金の負担が大きく、キャッシュフローがほとんどでない?

 

ノービス級の間にリスクをコントロールする方法をしっかり学んでおきましょう!
これ不動産投資の成功・失敗を分けます。

成功レベル3:ミドル級 所有室数10~、借金5000万円~

ワンルーム投資で10室規模になったあなたは凄い!サラリーマン大家の鏡です。
アパート投資なら、2棟目に入っているでしょう。

年間家賃:600万円~1000万円

 

あなたは成功したサラリーマン大家です。自信を持ってください。

ミドル級は不動産投資だけで生活できるステージではありませんが、限られたサラリーマン投資家だけがたどり着けるレベルだからです。

大家の会ではビギナーから質問を受けることも。メガ大家閣下からも口を聞いてもらえるでしょう。

でも、まだ上には上がいます!

ブログキャラぴろり
ぴろり

えーぃ頭が高~い!

先輩サラリーマン投資家がアパートだけではなくワンルームも買う理由

 

また、事業的規模(5棟10室)に達しているため、青色申告で確定申告すれば65万円控除も狙えます。

確定申告で損をしたくないなら、クラウド会計ソフトfreeeを使ってみてください。
楽すぎてもう手放せなくなりますから。

しっかり節税に励み、これから始まる税金との壮絶な闘いに備えよう!

会計フリーの料金 | 不動産投資ならスタータープランだってここまでできる!

成功レベル4:セミプロ級 所有室数20~、借金1億円~

セミリタイアには一歩たりなけれど社畜から解放される。
そういうレベルがセミプロ級です。

ワンルーム投資のみで、この成功レベルに達したサラリーマン大家に出会ったことがありません。アパート投資なら3棟を超えているでしょう。

年間家賃:1200万円~2000万円

 

サラリーマンがセミプロ級を目指すなら、さまざまな試練と戦わなくてはならなくなります。

  • 一棟モノ投資を極める。
  • サラリーマン向け不動産投資ローンからの脱却。
  • プロパーローン(事業性融資)の開拓。
  • 事業の法人化。
  • サラリーマン大家からの羨望(せんぼう)のまなざし。

 

また、このゾーンから抜け出せる人はごくわずかです。

 

ブログキャラぴろり
ぴろり
  • サラリーマン大家として継続する?
  • 専任大家として独立する?

 

これを迫られる時期でもあります。

サラリーマン大家ブロガーが教えよう!不動産投資家の実態を

成功レベル5:プロ級 所有室数50~、借金2億円~

 

不動産投資プロ級のキャッシュフローはサラリーマンの給与を超えます。
サラリーマンを続けるのがバカらしくなるのがこの成功レベルです。

年間家賃:3000万円~5000万円

 

買いたいものは値札を見ずに買えるし、借金以外のお金の苦労から解放されていることでしょう。

 

女性投資家
女性投資家

うらやますぃ~!

 

ただ、不審な輩(やから)があなたのまわりをウロウロしだします。
そんな輩から資産を吸い取られないように、気を引き締めるべきです。

ババ引かされたから暴露する!怪しい不動産コンサルタント3名を

 

ブログキャラぴろり
ぴろり

この先のメガ大家ゾーンに入るためには、それなりの度胸と覚悟が必要だよ。

成功レベル6:メガ大家級 所有室数100~、借金5億円~

ハイタッチする男女

あなたはあこがれのメガ大家さん。自他ともに成功大家です。

年間家賃:6000万円~2億円

 

すでに、十分な資産が築き上げられているはずです。

ブログキャラぴろり
ぴろり

そろそろ、借金を整理してのんびりしてもいいんじゃない?

 

ただし、こういうメガ大家になってはいけません。

メガ大家の失敗を暴露する!サラリーマン投資家はイメージに騙されるな

成功レベルMAX:不動産業者級 所有室数500~、借金20億円~

あなたはサラリーマン大家でも専業大家でもありません。不動産業者です。

年間家賃:3億円~

 

宅建免許(宅地建物取引業免許)はちゃんと持っていますか?

人気リノシー資料請求した?失敗しない不動産投資の理由がココにあった!

まとめ

ブログキャラ

大げさに書きすぎたかな?

あなたの投資家としての成功・失敗は不動産投資の規模で測るものではないよ。

この記事はネタだからね。安心して。

規模でマウンティング取ろうとする輩(やから)は無視無視!

肝心なことは、未来に向けて今あなたにできる投資を積み上げることだよ。

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