令和元年一発目の記事いくよ！
サラリーマン大家は確実に増えている。
（会社では不動産投資の話はNGムードであるため）あなたの上司・同僚・部下は不動産投資でコツコツ資産を築いているかもしれない。まるで忍者のように。
ボクもそのひとりだ。
でも、本当はみんな言いたいんでしょ？
収益不動産持ってるって、カッコイイやん！
サラリーマン大家の感覚はサラリーマンには理解しがたい。
だから、言いたくない。むしろ、言う必要すらない。
もう、不動産感覚が変だから。
どういうこと？
それがこの記事。
サラリーマンに理解されない鬱憤（うっぷん）をブログ・ツイッター（＠ぴろり）・大家の集まりで発散しているんだぁぁぁ！！
めっちゃストレスたまってるやん？
いつもと雰囲気違うし…。
サラリーマン大家は初心者が多い
twitterや不動産セミナーなどのあおり広告は、派手に謳ってくれる。
- 純資産10億円！
- 家賃収入1億円！
- 10棟100室！
だが、現実味のあるサラリーマン大家の目標はこれくらいである。
- 資産1億円
- 家賃収入1000万円
- 事業的規模（5棟10室）
初心者でコレを達成したサラリーマン投資家に出会ったことがない。初心者サラリーマンの規模はこんな感じである。
- アパート：1棟～2棟
- 区分マンション：1室～3室
- 戸建て：1棟～2棟
お客さんのほとんどが「ゼロ」。
次に多いのが1棟（1室）。
多くても2棟（3室）くらいですね。
『リノシーと面談 AI×ワンルーム投資についてガッツリ質問してきたよ』
がんばるサラリーマン大家はノーマネー
不動産投資ポータルサイトを見ると、キラキラしたサラリーマン大家さんのブログが際立っている。
だが、実際は地味な日常を送っているサラリーマン大家がほとんどだ。
不動産投資に魅了されれば、地味にならざるを得ないからである。
というのも、1室（1棟）買うともう1つ・2つと欲しくなるのだ。
区分マンションを5室くらい買うと、次はアパート1棟が欲しくなるといった具合に。
- 不動産投資はクセになる
- 不動産投資は中毒性がある
その結果、不動産を買うための自己資金集めに忙しくなるのである。
タバコ代や（時間をつぶすだけの）飲み会などにお金を費やすことに対して罪悪感を感じるようになるのだ。
いっさいの資産を生まないクルマに嫌気がして、売ったサラリーマン大家もいた。
こうして、どんどん地味リーマンになっていくのだ。
- 500ｍLのペットボトルが買えない
- マイボトル・弁当持参
- 服はユニクロ
度が過ぎると、不動産に人生を骨抜きにされるので注意したい。
初心者サラリーマン大家は失敗者も多い
サラリーマン大家は成功大家だけではない。
失敗大家・失敗予備軍大家もいる。
それに気付いていないサラリーマン大家も大勢いる。
なぜなら、不動産は買って終わりではなく、売って終わりだからだ。
不動産の購入はスタートライン！
多くの初心者がこのことが分かってない！
コレが不動産の成功・失敗を複雑にしているのである。
『ワンルーム投資の出口（売却）を誤るな！成功を失敗に一変させるぞ』
大きな声では言えないけど、ボクが失敗大家・失敗予備軍大家（リスクの高い投資家）と思うのはこんな人だよ。
『サラリーマン大家は終わらない！成功失敗がハッキリするだけだ』
サラリーマン大家の階級社会に惑わされるな
サラリーマン大家の集まる会合（○○大家の会）に出席すると、謎の階級制度を感じることがある。
- 一棟モノを持つ大家は偉い！
- 戸数（室数）が多い大家は偉い！
- 借金の多い大家は偉い！
きっとこの感覚はボクだけではないはずだ！
『サラリーマン大家の新階級制度 メガ大家と借金王は偉い？あなたのレベルはどれ？』
まとめ
みんなが思っているより、サラリーマン大家は初心者だらけだよ。
数棟数十室持っているサラリーマン大家さんは目立つのは、ほとんどのサラリーマン大家さんが1棟数室の規模だからさ。
そして、キラキラした大家さんが目立つのは、ほとんどのサラリーマン大家は地味でお金がないからだよ。
そうしたキラキラ大家さんが、10年後生き残っているかといえば。
どうかな？？？
10年後生き残っているのは、地味でコツコツと資産を積み上げてきたサラリーマン大家じゃないかな。