令和元年一発目の記事いきます！
本当は言いたいんでしょ？
「サラリーマン大家＆不動産投資ブログ、始めたって！」
収益不動産を持ってるって、カッコイイやん！
だよね！
でも、サラリーマン大家の感覚は、普通のサラリーマンには理解しがたいんだ。だから、言いたくない。
むしろ、言わない方が無難だね。
不動産についての肌感覚が違うし、共感されることはないから。
えっ？
どういうこと？
それがこの記事。
サラリーマンに理解されない鬱憤（うっぷん）をブログ・ツイッター（＠ぴろり）・大家の集まりで発散しているんだぁぁぁ！！
めっちゃストレスたまってるやん？
いつもと雰囲気違うし…。
サラリーマン大家は確実に増えています。物件を買いたいライバルも増えています。
あなたの上司・同僚・部下は、不動産投資でコツコツ資産を築いているかもしれません。まるで忍者のように。
かく言うボクも、不動産投資歴10年超のサラリーマン大家であることを、言いたいけれど言えない「絶対職場にバレてはいけない、不動産投資歴10年超の現役サラリーマン大家（プロフィール）」です。
この記事を読めば、そんなサラリーマン大家の苦悩と事態がわかります。
では、始めましょう。
サラリーマン大家は初心者で溢れている！
ボクの不動産投資歴は10年超（不動産投資ブログ歴5年超）ですが、サラリーマン大家の集まりに行くと、完全に長老扱いを受けます。
それくらい不動産投資界隈は初心者であふれています。
不動産投資の神的存在「メガ大家さん」の規模がこれくらいです。
- 資産10億円！
- 家賃収入1億円！
- 10棟100室！
『メガ大家は儲からない！サラリーマン投資家が知らない衝撃の事実』
ですが、10年間サラリーマン大家をやってみて、ボクたちサラリーマン大家がたどり着ける現実的な規模はこの程度だと思っています。
- 資産1億円
- 家賃収入1,000万円
- 事業的規模（5棟10室）
サラリーマンの皆様。
夢を壊してゴメンね。
しかしながら、初心者でコレをすべて達成したサラリーマン投資家に出会ったことがありません。
ブログ、twitter、不動産セミナーなどの広告は、必要以上に不動産投資の初心者を謳りますが、絶対に乗ってはいけません。
現実的な初心者サラリーマン大家の規模はこの程度です。
- アパート：1棟～2棟
- 区分マンション：1室～3室
- 戸建て：1棟～2棟
実際、GAテクノロジーズ（リノシー）に面談に行ったときも、このように言われました。
お客さんのほとんどが物件を持っていません。
「ゼロ」です。
次に多いの1室。
多くても3室くらいですね。
オンライン不動産スクール（教育系）、業者系セミナーの両方を受けて、不動産投資の目線の違いを比較してみるのもおもしろいです。
がんばるサラリーマン大家はお金がない！
がんばるサラリーマン大家はノーマネーです。でも、気にしてはいけません。
不動産投資ブログランキングサイトを見ると、キラキラしたサラリーマン大家さんのブログが際立っています。
これらのブログは、エンターテイメントとして読むには楽しいよ。
て、いうか。
アンタも昔、ブログランキンキングに参加してたやん！
ドキッ！
10位くらいまでいった記憶があるけど、
ブログのランクを競うのに疲れたから辞めたんだ。
へぇ～。
しかし実際は、地味な日常を送っているサラリーマン大家がほとんどです。
不動産投資にストイックになればなるほど、地味にならざるを得ないからです。
不動産投資には、麻薬的な要素が含まれています。
最初に1室（1棟）を購入すると、ますますその魅力に引かれ、別の1室や2室を手に入れたくなるものです。
さらに、ワンルームマンションを5室ほど所有すると、それだけでは満足せず、次はアパートの一棟を手に入れたいと思うようになるかもしれません。
- 不動産投資はクセになる！
- 不動産投資は中毒性がある！（ホントウに危険！）
- 最初は怖い不動産投資ローンも、次第にマヒしてわけわからなくなる！
その結果、不動産を買うための自己資金集めに忙しくなるのです。
タバコ代や（時間をつぶすだけの）会社の飲み会などにお金を費やすことに対して、罪悪感を感じるようになります。
いっさいの資産を生まないクルマに嫌気がして、売ったサラリーマン大家もいました。
こうして、どんどん地味リーマンになっていくのです。
サラリーマン大家あるある
- 500ｍLのペットボトルが買えない！
- マイボトル・弁当持参！
- 服はユニクロ！
不動産投資を続けている間に、あなたが思い描いていた不動産オーナーの姿から、どんどん離れた姿になっちゃうかも。
度が過ぎると、人生を不動産に捧げることになるので注意だよ。
失敗する初心者サラリーマン大家は多い！
ブログを回遊していると、成功しているサラリーマン大家さんは確かにいます。
しかしながら、失敗大家さん・失敗予備軍大家さんはその数十倍はいます。（たぶん）
失敗予備軍大家さんとは、成功しているように見てて、実は失敗しているサラリーマン大家さんです。
サラリーマン大家の飲み会などで話を聞いて「失敗しているな」と思っても、怖くて言えません。
不動産投資の成功・失敗は、1年2年の短期で判定できません。
なぜなら、不動産は買って終わりではなく、売って終わりだからです。
不動産の購入はスタートライン！
多くの初心者がこのことが分かってない！
コレが不動産の成功・失敗を複雑にしているのです。
『成功か、それとも失敗か？ワンルーム投資はとにかく出口に強くなれ！』
大きな声では言えないけど、ボクが失敗大家・失敗予備軍大家（リスクの高い投資家）と思うのはこんな人だよ。
サラリーマン大家の階級社会に惑わされるな！
不動産投資で大切なことは、自分のできる不動産投資の型を見つけて、それを極めることです。
サラリーマン大家の集まる会合（○○大家の会）に出席すると、謎の階級制度を感じることがあるかもしれませんが、惑わされてはいけません。
- 一棟モノを持つ大家は偉い！
- 戸数（室数）が多い大家は偉い！
- 借金の多い大家は偉い！（←謎）
ボクの不動産投資の型は「好立地ワンルームマンション投資」で、不動産投資を始めて10年間ずっと貫いています。
『リノシー資料請求した？失敗しない不動産投資の理由がココにあった！』
価格が安く、融資条件がよくても、将来的に危ない立地に投資することはありません。
『リノシーの利回りでは儲からない？成功する方法は〇〇しかなかった』
サラリーマン大家の実態のまとめ
サラリーマンの夢を壊してゴメンね。
みんなが思っているより、サラリーマン大家は初心者だらけだよ。
不動産を数棟・数十室持っているサラリーマン大家さんは目立つのは、ほとんどのサラリーマン大家さんが1棟・数室の規模だからさ。
そして、キラキラした大家さんが目立つのは、ほとんどのサラリーマン大家は地味でお金がないからだよ。
そういったキラキラ大家さんが、10年後生き残っているかといえば。どうかな？
10年後生き残っているのは、地味でコツコツと資産を積み上げてきたサラリーマン大家だよ。きっと。
初心を忘れず、確実に積み上げていこうネ。
※このブログには動画版もあります