不動産投資の「開業届」と「青色申告承認申請書」の書き方を2記事に渡って解説しました。
それでも邪魔くさいわっ！
面倒な手続きを避けたい方へ、非常に便利なサイトをご紹介いたします。
freee開業(公式)です。
freee会計(公式)の関連サイトである「freee開業」を利用すれば、簡単な質問に答えるだけで、開業届や青色申告承認申請書を作成することができます。
このサイトの利点は、開業に必要な公的書類をオンライン上でスムーズに自動生成できることです。
- 登録はメアドとパスワードだけですぐに使える！
- 操作方法が直感的で簡単！
- スマホ対応！
- 完全無料で利用できる！
（料金は一切かかりません） - デメリットなし！
freee開業では、名前や住所、連絡先の情報を登録する必要がありません。そのため、手間をかけずに10秒でサービスを開始することができます。
ホンマに？
後で何か売りつけられるんちゃうん？
大丈夫！正真正銘無料。一切料金はかからないよ。
ただ登録すると、いきなり9個の質問をぶつけられる！
でも、質問が終わったころには開業届と青色申告承認申請書は完成してるよ。
さあ、はじめよう！
freee開業の登録とログイン方法
こちらfreee開業(公式)をクリックします。
freee開業の公式サイトに飛んだら、【開業書類を作る（完全無料）】をクリックします。
【本記事はPC画面を用いて操作説明します】
すると、下のログイン画面に飛びます。
freee開業になっていることを確認してね。
freee会計になっていたら、別のサイトが立ちあがるよ。
後は、登録するメールアドレスとパスワード（今、決める！）を入力して、【同意して登録する】をクリックします。
すると、自動でログインして、こちらの画面に切り替わります。
画面を下スクロールして、入力開始です！
freee開業の使い方：開業届と青色申告承認申請書の準備編
freee開業なら、スマホでも不動産投資の開業届と青色申告承認申請書が作れるけど、今回はPC画面で説明するよ。
開業届と青色申告承認申請書の準備編では、提出先を決定する直前までを解説します。
①申請者情報（投資家情報）を入力する
氏名、生年月日、住所、電話番号を入力しよう！
②主に仕事をする場所を入力する
すると、申請者情報のデータが保存され、次の質問へ移ります
主に仕事をする場所は「自宅」だよね？
③仕事内容を入力する
仕事の種類は「不動産」を選び、
仕事の概要は「不動産賃貸」を選ぼう！
④収入の種類を入力する
不動産投資で得た収入は不動産所得だから
「不動産所得」を選ぼう！
⑤屋号と開始日を入力する
「入力しない」でOK！
事業開始日は、物件を購入した日、もしくは引き渡しを受けた日を書こう！
⑥事業主（不動産投資家）以外の従業員を入力する
不動産投資の初期はソロだと思うので「今はない」を選ぼう！
⑦確定申告の種類を入力する
開業初期は事業的規模じゃないと思うので
「青色申告10万円控除」を選ぼう！
事業的規模（5棟10室以上）の不動産投資ができる方は、
青色申告55万円控除だよ。
「事業的規模（5棟10室以上）だと事業所得になる」と解説しているサイトもありますが、事業的規模と事業所得は全くのベツモノです。
参考：国税庁「不動産収入を受け取ったとき(不動産所得)」「事業としての不動産貸付けとの区分」
7つの質問に答えると、下の画面のような「まとめ」が表示されます。
「次へ」をクリックして、次の項目に行きましょう！
freee開業の使い方：開業届と青色申告承認申請書の提出編
開業届と青色申告承認申請書の提出編では、提出する税務署と提出方法を解説します。
⑧開業届と青色申告承認申請書を提出する税務署を選択する
住所地から、自動で提出税務署が選択されるよ！
⑨開業届と青色申告承認申請書の提出方法を選択する
開業届と、青色申告承認申請書の提出方法は、4種類あります。
- スマホで電子申請
- PCで電子申請
- 税務署へ直接持参
- 税務署へ郵送
ボクはマイナンバーカードを持ってないし、税務署が近いので、
税務署へ直接持参したよ！
不動産投資の開業届と青色申告承認申請書が完成！
9個の質問に回答すると、開業届と青色申告承認申請書をプレビューできるようになります。
さっそくだから、
freee開業で作成した開業届と青色申告承認申請書を確認してみよう！
freee開業(公式)で作成した開業届
印鑑を押して個人番号と提出日を記入すれば、不動産所得の開業届は完成！
freee開業(公式)で作成した青色申告承認申請書
印鑑を押して提出日を記入すれば、青色申告承認申請書もOK！
freee開業とオリジナル記事の届出書類を比較してみよう！
freee開業で使った開業届＆青色申告承認申請書と、ボクがオリジナルで作った開業届＆青色申告承認申請書を比較してみましょう！
PCで見ると、横並び表示にしているから比較しやすいよ。
開業届を比較（ブログ初出稿当時の分で比較）
freee開業(公式)で作成
青色申告承認申請書を比較（ブログ初出稿当時の分で比較）
freee開業(公式)で作成
ぴろりが作成
全く同じだね。
freee開業は9個の質問に答えるだけで、ボクの苦労を水の泡にしてしまった…。
後は、印刷して税務署に届け出るか郵送するだけです！
想像してください！
開業届と青色申告承認申請書をラクラク作成して、ニンマリしている自分の姿を。
賢明な不動産投資家には迷いはありません。今すぐ作成してしまいましょう！