会計フリーの料金 | 不動産投資に使うならスタータープランで十分だぞ!

確定申告
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クラウド会計ソフトfreee(会計フリー)には、3つの料金プラン(個人用)が用意されています。

  • スタータープラン(月額980円)
  • スタンダードプラン(月額1980円)
  • プレミアムプラン(年額39800円)

 

女性投資家
女性投資家

何でプレミアムプランだけ年額なん?

ぴろり
ぴろり

理由はわからないけど、そうなんなんだ。
スタータープランとスタンダードプランは、月払いと年払いが選択できる。年払いにすると、2カ月分安くなるよ

 

 

結論をいきなり言っちゃいます。

会計フリーを不動産投資に使うなら、スタータープラン(月額980円)で十分です。

その理由を知りたい方は、この先をどうぞ!

 

では、さっそく各料金プランの特徴から解説しますね。

会計フリーの各料金プランの特徴

会計フリーの料金とプランを表にまとめるとこうです。

会計フリーの料金とプラン

出典:会計freee(公式)

 

各プランの特徴を、ひとつずつ見ていきましょう。

スタータープラン(月額980円)

スタータープランでできること

 

最安値(月額980円)の有料プランがスタータープランです。

最安値とはいえ、不動産投資の確定申告や帳簿付けに困ることはありません
ただ、上位プランと比較すると、出力できるファイルやレポートの閲覧に制限があります。

ぴろり
ぴろり

後からでも上位プランに変更できるから、名前のとおりスタータープランから始めてみたらどうかな?

スタンダードプラン(月額1980円)

スタンダードプランでできること

 

標準的機能を網羅しているのがスタンダードプランです。

会計freee(公式)でも神推しされており、こういうメリットがあります。

  • 月次推移や資金繰りのレポートが利用できる。
  • サポートの優先順位が高い。

 

ぴろり
ぴろり

経営分析が好きな不動産投資家なら満足できるんじゃないかな?

プレミアムプラン(年額39800円)

プレミアムプランでできること

 

有料プランの最上位プランがプレミアムプランです。

下位プランでは使えない電話サポートや、マネーフォワードクラウド確定申告弥生のクラウド確定申告ソフトといった、他の会計ソフトからの移行を助けるサポートが受けられます。

簿記超初心者だから、不安で夜も眠れない。
もしくは、他会計ソフトからの乗り換えしてきた方におすすめのプランです。

ぴろり
ぴろり

不動産投資が順調に進み、法人化を検討している投資家も満足できるんじゃないかな?

会計フリーを不動産投資に使うなら、まずはスタータープランで十分

結論を語るサラリーマン

会計フリーを不動産投資に使うなら、まずはスタータープランで十分です。

 

なぜなら、スタンダードプラン以上の機能は、不動産投資に過剰だからです。

会計freee「スタータープラン」と「スタンダードプラン・プレミアムプラン」の機能比較

 

スタンダードプランの過剰機能を解説します。

領収書のデータをスマホで取得できます。でも、そんなに数はいりません

クラウド会計ソフトfreeeには、領収書をスマホなどで撮影して、帳簿へ転記する機能があります。

領収書をスマホなどで撮影

参考:会計freee(公式)「レシート類の取り込み機能について

 

スタンダードプランはこの機能を無制限で使うことができます。
ですが、スタータープランでも月5件は利用可能です。

スマホでの不動産投資用の領収書処理は、月5件分もあれば十分ではないでしょうか?

それ以上の領収書は、手動入力もできますからね。

スマホでパシャッとしても、領収書は捨ててはいけません。
領収書の原本は7年間保存義務があります。

消費税申告はしません

居住用不動産の貸付は消費税のかからない非課税取引であるため、不動産投資家は免税事業者(消費税を納める必要がない事業者)です。

したがって、この機能は不要です。

ぴろり
ぴろり

昔、消費税還付という節税スキームがあったけど、現在はかなり難しくなってるみたいよ。
詳しくは「消費税還付 できない」などのキーワードでググって!

月次推移/資金繰りレポートは使いません

会計フリーでは、貸借対照表と損益計算表の金額を月ごとにに並べて表示する月次推移と、入出金を集計する資金繰りレポートがあります。

参考:会計freee(公式)「月次推移(損益計算書・貸借対照表)を確認する

参考:会計freee(公式)「資金繰りレポートでキャッシュフローを確認する

 

しかし、不動産投資は入出金が安定しているため、他の事業とは比較にならないくらいリスクは小さいです。

だから、よっぽど無茶な融資を組まない限り資金ショートすることはありません。

よって、この機能は不動産投資には過剰機能となるのです。

売掛/買掛レポートも使いません

会計フリーでは、売掛金と買掛金の状況をグラフレポート形式(csvファイル/PDFファイル)で確認できる機能があります。

参考:会計freee(公式)「会計freeeで確認できるレポート

 

しかしながら、不動産投資家のほとんどは個人事業主(個人投資家)です。

個人投資家は信用がないため、売掛や買掛で対応してもらえることはほとんどありません。

 

ぴろり
ぴろり

ボクの支払期限は長くて1週間とかだよ。
マジ金ねぇ~

 

だから、売掛・買掛レポート機能も、不動産投資では使われない機能です。

最後に、月980円のスタータープランでできることを確認しておきましょう。

会計フリー「スタータープラン」でできること

 

会計フリーの機能をまとめるとこうです。

会計freee「スタータープラン」でできること

 

「スタータープラン」でも、結構いい感じに〇がついていませんか?

帳簿入力の保存とデータの修正ができる

クラウド会計ソフトfreeeでは、日々の取引内容はその都度クラウド(ネット上)へ自動保存される。

ですので、ネット環境さえ整っていれば、どのPC(スマホ)からでも会計フリーにアクセスして修正が可能です。

会計フリーの目玉機能「自動で経理」も利用可能です。

自動で経理とは

会計フリーに銀行口座やクレジットカードを登録しておけば、同期され利用履歴を取り込めます。
そうすることで、帳簿付けを半自動化できます。

帳簿類の作成ができる

クラウド会計ソフトfreeeでは、簿記の知識が乏しい初心者でも、不動産所得の確定申告書作成に必要な帳簿類をかんたんに作成できます。

  • 固定資産台帳
    減価償却費を計算するときに利用される帳簿)
  • 仕訳帳
    (最も基本的な帳簿)
  • 総勘定元帳
    (勘定科目ごとに記入された帳簿)

 

もちろん、65万円の青色申告特別控除の絶対条件である複式簿記による帳簿の作成も可能です。

【65万円の青色申告特別控除】

  • 不動産投資が事業的規模(10室もしくは5棟以上)です。
  • 複式簿記(正規の簿記)で損益計算書と貸借対照表を作成する。

参照『サラリーマン投資家こそ青色で確定申告せよ!白色にメリットなし

 

2020年(令和2年)分以降の確定申告について

65万円の青色申告特別控除を受けるためには、「e-Taxによる電子申告」「電子帳簿保存」のどちらかをしている必要があります。

不動産投資の確定申告はe-Taxに変更せよ!リミットは2020年(令和2年)だ

確定申告書の作成・出力ができる

会計フリーを不動産投資で使う最大の目的は、確定申告書の作成と出力です。

帳簿入力と初期設定さえ済ませておけば、いくつかの質問に答えるだけで損益計算書(P/L)と貸借対照表(B/S)を備えた確定申告書が作成できます

損益計算書

不動産投資の損益計算書

貸借対照表

不動産投資の貸借対照表

損益レポートの作成ができる

会計フリーには任意の期間内の損益をグラフで表示する機能があります。

会計freee「損益レポート」

出典:会計freee(公式)

 

ただ、不動産投資は毎月の収支変動がないため、直線的で面白くないかもしれませんね。

ぴろり
ぴろり

不動産投資はそれだけ安定した事業であるということだね。

チャット・メールサポートを利用できる

会計フリーでは、チャットやメールでのサポート体制が整えられています。

会計フリーの使い方や確定申告でわからないことがあれば、こちらのサービスを使えば解決するでしょう。

  • チャットサポート
    チャットで質問すれば、回答が返ってきます。
    (ただし、営業時間内に限る)
  • メールサポート
    メールで質問すれば、回答が3営業日で返信されます。

悲報!会計フリーの料金は値上げへ

大変残念なニュースが飛び込んできました!

それは、会計フリーの料金が2020年5月から値上げされるかも?という悲報です。

  • スタータープラン
    月額980円→月額1180円
  • スタンダードプラン
    月額1980円→月額2380円
  • プレミアムプラン
    年額39800円→値上げなし

 

女性投資家
女性投資家

何で「値上げされるかも?」なんて、曖昧に書くの?

ぴろり
ぴろり

会計freee(公式)では「予定」と書いているからだよ。
くわしくは、会計freee(公式)を見てね。

 

上記のリンク先に記載のとおり、年払のユーザーは次回更新まで旧プランの料金で使い続けることができます

2020年5月直前に、年払いにするとお得になりますね。

会計フリーの料金プランのまとめ

ブログキャラ

クラウド会計ソフトfreeeの料金プランはどれにしようか?という悩みは解決したかな?

不動産投資に会計フリーを使う場合、980円のスタータープランの一択だよね。

もし、スタータープランで物足りないようであるなら、グレードアップすればいいだけの話だから。

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