ヤバい?騙された?リノシーがサラリーマン投資家に噂される理由

リノシーは失敗する?ヤバい?怪しい?初心者
この記事は約8分で読めます。

リノシー(RENOSY)。

なぜ、ネットではこんなに叩かれるのでしょうか?

本業の年収が伸び悩む最中、20代後半~40代サラリーマンを中心に、少ない自己資金でスタートできると噂の副業「ワンルーム投資」に関心が集まっています。

しかしながら、サラリーマン歴10年のミドル勢も、20年以上のベテラン勢も、副業「ワンルーム投資」においては初心者です。

「ワンルームマンションを買えば、左団扇(ひだりうちわ)で暮らせる」

こんな妄想を抱かせるネット記事もありますが、実際は原理原則を守ってひとつの目標に向けてひたすら尽力しなくはなりません。

そのことを忘れ、失敗するサラリーマン投資家が後を絶ちません。

自らの失敗原因を顧みず、リノシーはヤバい。リノシーに騙された。と言っていても誰も解決してくれません。

本記事を最後まで読むと「リノシーがヤバい・騙された」と揶揄(やゆ)さえる理由がわかります。

では、始めましょう。

リノシーは事業のスピード感がヤバい!

GAテクノロジーズ(リノシー) は2013年に設立後、不動産テックを武器に事業展開しています。

2016年 横浜国立大学、首都大学東京とAI(人工知能)の共同研究を開始
2017年 大阪支社開設
2018年 東証マザーズに上場
2019年 「RENOSYアプリ」のサービス提供開始
2020年 投資用中古マンションの販売実績でNo.1を獲得
2021年 年間売上高853億円を達成

 

株主・社員・サラリーマン投資家など多方面から注目されているため、さまさまな噂が流れると考えられます。

また、これだけの売上規模になると、相当数のサラリーマン投資家をサポートしているはずです。

その中には、不動産投資に失敗してしまう方も一定数あり、匿名のネット上にさまざまなことを書かれてしまうでしょう。

「リノシーはヤバい・騙された」と言われる理由を5つ紹介します。

リノシーは属性重視(年収・職業・他)でヤバい?

リノシーが紹介する物件を買えるサラリーマン投資家は限定的です。
だから、買えるサラリーマン投資家に向けて、全力で物件紹介している印象があります。

リノシーの物件を買えるサラリーマン投資家のイメージ

  • 20代後半~40代のサラリーマン
  • 年収500万円以上のサラリーマン
  • 師業・士業
    (医師、歯科医師、看護師、薬剤師、弁護士、会計士、税理士など)
  • 公務員
    (警察官、消防士、教師、官公庁職員など)

 

ぴろり
ぴろり

リノシーの資料を請求をしたときに受信するメールにも、何かをにおわせる内容の記載があるよ。

リノシーのメール

女性投資家
女性投資家

客を選別してるやん!

 

本業の年収が伸び悩む最中、少ない自己資金で始められると噂の副業「ワンルーム投資」がブーム化しています。

しかしながら、2020年ごろからワンルーム投資向けの融資は狭き門となり、ワンルーム投資できるサラリーマン、できないサラリーマンの二極化が始まっています。

ワンルームマンション投資 | 失敗したくない40代サラリーマン大家のブログ独自の調べによると、リノシーの面談までたどり着けるサラリーマン投資家は約60%です。

もし、あなたがリノシーの面談まで行けたなら、リノシーでワンルーム投資をスタートできる選ばれしサラリーマン投資家ということなのです。

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リノシーは勧誘がヤバい?

ワンルーム投資では、こんなことが起こらないか心配ですよね?

  • 電話営業をしつこく受けないか。
  • 勧誘で面倒なことにならないか。
  • 騙されないか。

 

痛い程わかります。

ワンルーム投資会社は怪しい、怖い、嘘つき」っていうネガティブイメージがありますからね。

結論からいいますと、ワンルーム投資の資料請求をしたくらいで、しつこい電話営業や勧誘を受けたり、騙されることはありません。

先に解説した通り、リノシーは買える投資家・買う意思のある投資家に絞って営業活動をしている印象があります。

ワンルーム投資をしたいというサラリーマンは、年々増えています。

資料請求後の電話や面談で「この投資家は脈なし」と判断されればスルーされます。
買う気のないあなたの相手をしている時間がないのです。

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リノシーはテクノロジー会社寄りなのでヤバい?

リノシーは不動産投資会社というよりはテクノロジー会社に近いです。
だから、多少ヤバい外見の方もいるかもしれません(失礼)。

他の不動産会社とは異なる社風のようです。

“巨大なマーケットを形成しながらも極めてアナログな不動産業界にテクノロジーで革命を起こす”と志し、2013年に株式会社GA technologiesを設立。

リノシー(公式) より

 

ぴろり
ぴろり

リノシーのサービスを提供する会社名はGAテクノロジーズ(リノシー)
テクノロジーだからね。

 

リノシーの面談に進めたあなたは、高属性のサラリーマン投資家です。

リノシーの他にも、好奇心の高いあなたは多くのギラギラした不動産投資会社に面談に行った経験があると思います。

そんなあなた目線では、テクノロジー会社よりのリノシーの社員は異質でヤバく見えるかもしれません。

ぴろり
ぴろり

ボクがリノシーの面談に行ったときは、
私服の若い男女がひたすらノートPCでカチャカチャしていたよ。
面談待ちの投資家だと思っていたら、社員だったらしい。
帰りはおもむろに立ち上がり、全員でコール。
ヤバいというよりはビビったよ。社風が個性的すぎる。

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リノシーは価格がやや高いからヤバい?

リノシーがヤバい?騙された?と感じたのは、やや高い物件価格のせいではないでしょうか。

リノシーの収益構造は他の不動産投資会社と違うため、物件価格はマーケットより少々高いです。

とはいえ、長期的に考えれば、総コスト(購入コスト+運営コスト)は大きく変わらないと考えられます。

 

では、「他の不動産投資会社のコスト」と「リノシーの物件価格が高い理由」を詳しく見ていきましょう。

他の不動産投資会社の3つのコスト

他の不動産投資会社の3大コストはこちらです。

  1. 仲介手数料(購入コスト)
  2. 管理料(運営コスト)
  3. 更新料・入居斡旋費用・原状回復費用等(運営コスト)

 

このように、他の不動産投資会社は、毎月&入居が入れ替わる度にそれなりのコストが発生します。

言いかえれば、サラリーマン投資家は毎月&入居が入れ替わる度に、費用を負担しなくてはなりません

リノシーの物件価格が高い理由

リノシーは物件を仕入れ、自社の利益をオンした価格で、サラリーマン投資家に物件を売却します。
(リノシーは売主にあたるので、仲介手数料は無料

リノシーの物件価格 = 仕入れ値 + 利益

 

管理料(家賃の5%相当)・広告料・原状回復費用等にあたる部分が販売価格に反映されているため、リノシー物件購入後の運営コストは安いです。

リノシー(公式) より

 

ぴろり
ぴろり

10年以上居住してくれる超優良顧客もいるけど、3カ月で退去された苦い経験もあるよ。
平均2~4年毎に十万円単位の原状回復費用・広告料の負担がなくなるプランがRENOSYにはある。
これは、ホントウに精神的にラクだね。

Amazonギフト券プレゼントがヤバい?

リノシーのAmazonギフト券プレセント

これもリノシーのヤバさ・怪しさを演出していると考えられます。

リノシーに資料請求してから面談を行うと、Amazonギフト券50,000円分がプレゼントされるようです。

ただ、面談者全員にこの特典があるわけではありません。

先に書いたと通り面談まで行けるサラリーマン投資家は半分程度で、Amazonギフト券50,000円分のプレゼント条件も厳しいというのが現実です。

条件の詳細は、リノシー(公式) を確認してください。

Amazonギフト券プレゼント目的で面談を申し込んで、Amazonギフト券を貰えなかった方が、ネット上に結構なことを書き込んでいるようです。

リノシーがヤバい・騙されたといわれる理由のまとめ

満面の笑顔を浮かべるビジネスマンたち

GAテクノロジーズ(リノシー) 代表の起業目的が「巨大なマーケットを形成しながらも極めてアナログな不動産業界にテクノロジーで革命を起こす」なので、リノシーは他の不動産投資会社とは違うようだね。

でも、リノシーの資料(無料)は初心者向けにしっかりまとまっているし、面談に応じてくれた社員も包み隠さず話してくれたよ。

社風はチョット変わってたけどね…。

リノシーは売主だからチョット価格は高くなるけど、メリットもあるよ。

  • 仲介手数料がかからない
  • ローン条件が良い
  • 取引のスピードが速い

 

不動産投資を始める方の半分は投資未経験者なので、気軽に資料請求して気に入ったら足を運んだらいいんじゃないかな。

資料請求と面談は無料だし、面談に行くとAmazonギフト券がもらえるかもね。

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