ローン(融資)

ローン(融資)

サラリーマン大家不況到来!ボクの融資もカウントダウンか?

2019年、著明な大家さんも融資の引き締めに苦しんでいるようです。「サラリーマン大家への融資の扉はそろそろ閉鎖されるかもしれない!」そんな緊張を感じる毎日です。
初心者

融資が厳格化!それでも東京ワンルームの価格が下落しない理由

不動産投資関係の不祥事が頻発し、融資が厳しくなっています。融資が厳格化すれば、不動産の価格はジリジリと下落するものです。しかし、東京のワンルームは下がる気配が感じられません。なぜでしょうか?
ローン(融資)

住宅ローンで鬼嫁と大喧嘩?ワンルームマンション投資もほどほどに

ワンルームマンション投資に熱中しすぎると、住宅ローンで失敗します。なぜでしょうか?それは、不動産投資ローンが住宅ローンの融資枠を圧迫するからです。
ローン(融資)

不動産投資ローン | オリックス銀行の融資が欲しけりゃこれを見よ!

「オリックス銀行の融資基準をHPで確認→ため息」これはあなただけではありません。でも、安心して下さい。オリックス銀行の融資基準は「どの不動産業者経由で申し込むか」それによってかなり違うからです。
ローン(融資)

繰り上げ返済し倒せ!ワンルーム投資でビッグになりたいなら

ワンルーム投資は融資で不利だと聞いたことがありますか?残念ながらそれは事実です。でも、繰り上げ返済を絡めて戦略的に買い増しすれば、10室までなら資産拡大ができますよ。
初心者

あぁ泣けてきた!区分マンションの銀行価値(積算評価)はこれっぽっち?

ワンルーム投資は融資で圧倒的に不利です。なぜなら、区分マンションは物件価格と積算価格のかい離が大きいからです。例えば、物件価格900万円に対して積算評価400万円といった具合にです。
初心者

「ワンルーム投資の融資」と「自宅の住宅ローン」どっちが先が正解?

「不動産投資が先か?自宅が先か?」気になりなりますよね?不動産業者にそれを尋ねると、ほぼ100%「XXXが先」と答えます。でも、XXXを優先すると後で痛い目を見るかもしれません。
利回り

マンション投資は融資を味方に付けよ!税引き後売却益の計算方法はこう

毎月のキャッシュフローの少なさにウンザリしていませんか?しかし、融資を利用したワンルーム投資は、毎月のキャッシュフローが少なくとも、売却で一気に逆転できる可能性があります。
利回り

ワンルームマンション投資でハイレバレッジをかける2つの方法

ハイレバレッジはお好きですか?ボクは大好きです。でも、攻守のバランスが崩れない程度に控えています。昨今、利回りが低下しているため、レバレッジは効きにくくなりましたが、それでもGoGo!という方はどうぞ。
ローン(融資)

あなたも間違えている!不動産投資のイールドギャップはこう理解せよ

「イールドギャップ=利回り-金利」を使っていませんか?これでは何もわかりません。不動産投資に使える、真のイールドギャップ(実質利回り-ローン定数)を解説します。
タイトルとURLをコピーしました