ローン(融資)

リスク

マンション投資のリスクを減らす繰り上げ返済は「返済額軽減型」だ!

「期間短縮型」と「返済額軽減型」を比較すると、支払い利息の軽減効果が高い「期間短縮型」に注目が集まります。でも、ボクはその反対「返済額軽減型」しか使いません。その理由を解説します。
ローン(融資)

ワンルームマンション投資の繰り上げ返済 | OK?NG?はこう判断せよ!

ローンの繰り上げ返済で迷っていませんか?繰り上げ返済にはメリットデメリットがありますからね。でも、こう考えてはいかがでしょうか?「繰り上げ返済効果が高いときだけ繰り上げ返済する」
ローン(融資)

不動産投資ローンの品質を高めてキャッシュフローを増やす方法

ローンは低金利が最強!と思っていませんか?ボクも低金利は大好物ですが、ローンの良し悪しは金利と融資期間で決まります。本記事は融資期間の大切さをお伝えします。
リスク

不動産投資の長期ローンは万能ではない!30年に隠された2大リスク

不動産投資のローンは低金利・長期間が最強です。しかし、30年35年という長期ローンは、2つの弊害を生み出します。
ローン(融資)

そのマンション投資「現金とローンのどっちが有益?」はこう判断する

あなたは現金派ですか?融資派ですか?ボクは現金がないので強制的に融資を使わざるをえません。ですが、現金で買うべき物件(ワンルーム)も多々あります。その理由を解説します。
利回り

レバレッジを狙え!不動産投資でキャッシュフローを増やす方法

正しくレバレッジが効いていますか?レバレッジはプラスに働けば利益が無限大ですが、マイナスに働けば身ぐるみを剥がされるという二面性を持っています。
利回り

ローン定数(K%)で融資を比較 | 良い借金?悪い借金?が見えてくるぞ

「その融資で銀行がどのくらい儲かっているのか?」考えたことがありますか?今回取り上げるのは、不動産投資家の反対側の世界。銀行側の利回り「ローン定数(ローンコンスタント:K%)」です。
ローン(融資)

アルヒ(ARUHI)のアプラス投資用マンションローンはココに注意!

アルヒ(ARUHI)を勧められた投資家のみなさんへ。アルヒの不動産投資ローンは金利2.7%で、オリックス銀行と金利差がほとんどありません(2018年8月)。しかし、この金利にはトリックがあります。
利回り

自己資金利回り(CCR)に注目!効率のいい区分マンションはどっち?

自己資金利回り(CCR)は聞き慣れない言葉ですね?これは自己資金の活用具合を知るための投資指標です。計算できるようになると「効率のいいマンション投資がどれなのか」を数字で判断できるようになります。
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