ローン(融資)

ローン(融資)

不動産投資ローンの品質を高めてキャッシュフローを増やす方法

「ローンの品質」は金利と融資期間で決まる。そして、ローンの品質がよい方がキャッシュフローを得られる。金利、融資期間、銀行利回り、キャッシュフローの関係について解説する。
リスク

不動産投資の長期ローンは万能ではない!30年に隠された2大リスク

30年35年という長期ローンは、キャッシュフロー重視の不動産投資によく使われる。しかし、長期ローンは2つのリスクを負うことになる。
ローン(融資)

そのマンション投資「現金とローンのどっちが有益?」はこう判断する

ワンルームマンションを買うとき、現金投資でいくか?ローンを使うか?迷うこともあるだろう。物件と融資の組み合わせで結果が違うからだ。本記事は「どちらが有利な投資なのか」を判断する方法を解説する。
利回り

レバレッジを狙え!不動産投資でキャッシュフローを増やす方法

ローンを活用したワンルームマンション投資のレバレッジは無限大である。今しようとしている投資がレバレッジが効くかどうかを判断する方法を解説しよう。
利回り

良い借金?悪い借金?融資の品質は銀行利回り(K%)が教えてくれる

銀行利回り(K%)とはローンのレンタル料のことである。そのローンがワンルームマンション投資に活かされているかを調べるのに使える指標である。
ローン(融資)

アルヒ(ARUHI)のアプラス投資用マンションローンはココに注意!

2018年8月現在、アルヒの不動産投資ローンは金利2.7%であり、オリックス銀行「不動産投資ローン」と金利差がほぼない。しかし、この金利にはトリックがあり、手放しに喜んではいられない。
利回り

自己資金利回り(CCR)に注目!効率のいい区分マンションはどっち?

ワンルームマンション投資の重要事項のひとつに自己資金の有効活用がある。その活用具合を教えてくれるのが自己資金利回り(CCR)だ。これが計算できるようになると「効率のいいマンション投資がどれなのか」を数字で判断できるようになる。
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