ローン（融資） レバレッジによるリスクを回避！イールドギャップを利用した不動産投資術
「イールドギャップとは、投資利回りと金利との差のこと」と解説されていることが多いですが、この解釈では不動産投資に役立てることができません。真のイールドギャップを使って、レバレッジとの関係を明らかにします。
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ローン（融資） 確定申告 ローン返済＆繰り上げ返済の盲点！不動産投資の経費は利息だけ
ローン返済金の全額を経費にしていませんか？それはNGです。なぜなら、経費にできるのは利息のみだからです。また、ある条件を満たした場合は利息も経費にできません。また、繰り上げ返済の経費は…。
ローン（融資） オリックス銀行のローン面接最前線！スルガ事件以降の厳格体制は変わらず
スルガ銀行事件後、オリックス銀行の面接審査を受けました。その審査は非常に厳格でした。以前通用した小技や不正な手段は通用しなくなりました。アングラな投資家たちは淘汰されていくことでしょう。
ローン（融資） マンション投資の繰り上げ返済「期間短縮型」を選ぶ3つのデメリット
繰り上げ返済は「期間短縮型」の方がメジャーですよね？でも、不動産投資のローンを繰り上げ返済に限定して言えば、おすすめしません。デメリットが多いからです。
ローン（融資） マンション投資の繰り上げ返済「期間短縮型」を選ぶ2つのメリット
繰り上げ返済には「期間短縮型」と「返済額軽減型」があります。繰り上げ返済の効果が高く、返済スピードを加速させられるのは期間短縮型です。
リスク マンション投資の繰り上げ返済は「返済額軽減」が正解！期間短縮はNG
「期間短縮型」と「返済額軽減型」の2つの繰り上げ返済を比較すると、支払い利息の軽減効果が高い「期間短縮型」に注目が集まります。でも、ボクはその反対「返済額軽減型」しか使いません。その理由を解説します。
ローン（融資） その繰り上げ返済 ワンルームマンション投資に必要ですか？
ローンの繰り上げ返済で迷っていませんか？繰り上げ返済にはメリットデメリットがありますからね。でも、こう考えてはいかがでしょうか？「繰り上げ返済効果が高いときだけ繰り上げ返済する」
ローン（融資） 不動産投資ローンの盲点！金利より融資期間が重要である理由
ローンは低金利が最強！と思っていませんか？ボクも低金利は大好物ですが、ローンの良し悪しは金利と融資期間で決まります。本記事は融資期間の大切さをお伝えします。
リスク 不動産投資の長期ローンは万能ではない！30年に隠された2大リスク
不動産投資のローンは低金利・長期間が最強です。しかし、30年35年という長期ローンは、2つの弊害を生み出します。
ローン（融資） そのマンション投資「現金とローンのどっちが有益？」はこう判断する
あなたは現金派ですか？融資派ですか？ボクは現金がないので強制的に融資を使わざるをえません。ですが、現金で買うべき物件（ワンルーム）も多々あります。その理由を解説します。