教育費が強烈!ああ後悔、不動産投資は20代から始めるべきだった

運営費(ランニングコスト)初心者
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教育費貧乏の@ぴろりだ。

30代半ばから不動産投資をスタートした。

30代・40代は不動産投資を開始するには適齢期と言われているが、「ああ、もっと早くから初めていたらなぁ」と後悔している。

なぜなら、異常なほどにかかる教育費と不動産投資用の自己資金調達が、ガチンコすることに(今更ながら)気付いてしまったからだ。

ぴろり
ぴろり

教育費は大変という話は聞いていたんだけど、これまでとは…。ふぅっ。

 

本記事は「幼稚園から大学まで私立で」と考えている投資家必読だ。
目ん玉が飛び出るかもしれないが…。

※本記事は文部科学省「平成28年度子供の学習費調査の結果について」「関西系進学塾」のデータを引用している。

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私立幼稚園の教育費

私立幼稚園の学習費推移

私立幼稚園の学習費推移

私立幼稚園の「学校教育費」の内訳

私立幼稚園の「学校教育費」の内訳

 

私立幼稚園の学習費は毎年約50万円であるが、私立・国立小学校の受験を考えているなら全然足りない。

年長で塾代(学校外活動費等)が猛烈にかかるからだ。

私立・国立小学校の受験塾「奨学社幼児教室」「ハートスクエア幼児教室」によると、年長の受講料は月額約3万円である。

さらに、春季・夏季・冬季・直前講習代をプラスすると合計年間60万円

さらにさらに、オプション(対策コースなど)をもれなく足していくと、合計で約100万円である。

  • 本科塾代:40万円
  • 特別講習代:20万円
  • オプション:10~30万円

 

そして、私立小学校に入ると、教育費はもっと加熱する。

私立小学校の教育費

私立小学校の学習費推移

私立小学校の学習費推移

私立小学校の「学校教育費」の内訳

私立小学校の「学校教育費」の内訳

 

ぴろり
ぴろり

強烈だろ?普通に150万円×6年間だぜ!

中学・高校・大学までエスカレーター式に登れる私立小学校だったらそのまま残るという手もあるが、さらに上を目指すなら4年生から本気の塾通いも始まる。

塾もまたカネがかかる。

私立・国立中学校受験塾「難関国・私立受験専門スーパーエリート塾 望(のぞみ)学園」「馬渕教室(中学受験コース)」によると、本科生の受講料(テスト代、テキスト代等含む)はこのとおり。

  • 4年生:月額約4万円
  • 5年生:月額約5万円
  • 6年生:月額約6万円
  • 3年間合計:約150~200万円

 

これに、春季・夏季・冬季・直前講習・オプションを加えていくと、3年間合計塾代は200万円~300万円と言われており、「貧乏人は去れ」と言わんばかりの教育費だ。

ぴろり
ぴろり

ウップ!もう吐きそうだ。

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幼稚園から高校までの総教育費

怒涛の中学受験が終わり、中学校・高校まで進学する。
すると、教育費は少しずつ下がる。

幼稚園から高校までの総教育費はこのとおりだ。

幼稚園から高校までの総教育費

私立小学校の教育費が異様に高いことがわかる。

ただし、これはあくまで平均だ。

受験塾代を考慮すると、私立幼稚園から私立高校までの総教育費は2000万円オーバーだろう。ワンルームマンションが2室買えそうだ。

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20代で不動産投資を始めていれば

我が家は4人家族だ。

専業主婦と小学4年生と小学1年生になる子供が2人いる。(2019年)

 

後5年早く20代から不動産投資を始めていれば、まだ子供は年長と卵だった。(仮想2019年)

まだまだ、不動産投資に掛けられる時間はあった。

上の子供が公立中学校を望まない様子なので、今年から塾通いという名の教育投資(3年間で200~300万コース)を開始する。

破綻しないように踏ん張るステージに突入しようとしている。

ぴろり
ぴろり

タラレバをこれ以上語っても仕方ない。
がんばっていこう!

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まとめ

ブログキャラ

不動産投資はできるだけ早く始めよう。理想は20代後半だよ。

30代は可能な限りの不動産を買って資産形成に励もう。

40代に入ると、教育費、住宅費との闘いが始まるよ。

50代に入ると、ローンの期間が短くなるよ。

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