リスク 間違いってない？不動産投資のリスクとリターンの考え方
「ノーリスク・マイナスリターン」この意味がわかりますか？リスクとはブレ幅のことをいいます。だから、これは「確実にリターンがマイナスになる」という意味です。分からない方はこの記事をクリック！
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リスク リスク 不動産投資のリスクを回避！DSCRの適正水準とレバレッジの考え方
不動産投資においてレバレッジは効率的な資金活用に繋がります。しかし、過剰なレバレッジはリスクを高め、ローン破綻のリスクを高めます。このリスクを示す指標がDSCR（ローン返済余裕率）です。
リスク えっ知らないの？ワンルーム投資の短期売買は儲からないことを
1000万円で買ったワンルームをすぐに1100万円で売却！だから100万円の売却益！果たしてそうでしょうか？コストを考えれば、むしろマイナスではないでしょうか？この記事のテーマは長期投資の大切さです。
利回り 対決！築浅 vs 築古 ワンルーム投資はどっちが儲かる？
あなたは築浅派ですか？それとも築古派ですか？ それぞれ特徴があるので、どっちが優勢とは一概に言えません。ですが、ある条件で勝つのはどちらでしょうか？白黒付けてみました。
利回り 成功か、それとも失敗か？ワンルーム投資はとにかく出口に強くなれ！
「物件購入。おっしゃぁ」と思っていませんか？歓喜に水を差して恐縮ですが、ワンルーム投資は売却して初めて成功・失敗が判明します。成功と思っていたが、実は失敗だった。というパターンが意外と多いんです。
初心者 ワンルーム投資で失敗するサラリーマン続出！それしたらダメでしょ？
知らず識らずの間にこんなことしていませんか？これをやっちゃうと、ワンルーム投資で失敗するしかないでしょう。その失敗パターンを3つに分けて解説します。
リスク 不動産投資家必見！デッドクロスに隠された税金地獄を解き明かす
「デッドクロス」という言葉をご存知でしょうか？その名の通り、それはまさに死の交差点です。デッドクロスを越えると、税金が大きな負担となり、不動産経営が脆弱になってしまいます。
リスク 不動産投資の損益分岐点はズバリここ！空室率は何％まで大丈夫？
空室続きで悩んでいませんか？あなたの不動産投資はどの程度の空室率まで耐えられるのでしょうか？「損益分岐点」をしっかり確認しておきましょう。さもないと、賃貸マーケットが悪化したきに痛い目を見ますよ。
リスク 先輩サラリーマン投資家がアパートだけではなくワンルームも買う理由
先日、不動産投資歴15年のベテランサラリーマン投資家と一席交えました。少し酔いが回っていたためうろ覚えではありますが、思い出せる限りお知らせします。
リスク 誰だ！東京都心ワンルーム投資は儲からないって言ったの ココ見てますか？
東京ワンルーム投資はキャッシュフローが少ないので魅力を感じないかもしれません。しかし、成功した投資家の多くは地方物件を売り、都心を買っています。バランスシート重視の投資に切り替えているのです。