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不動産投資の長期ローンは万能ではない!30年に隠された2大リスク

30年35年という長期ローンは、キャッシュフロー重視の不動産投資によく使われる。しかし、長期ローンは2つのリスクを負うことになる。
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ワンルームマンション投資失敗事例「生命保険代わりにはならない」

ワンルームマンションをローンで購入すれば、団体信用保険に原則加入しなくてはならないため、それが生命保険代わりとなる。しかし、こういうマンションを買ってしまうと生命保険どころか人生のつまづきになる。
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初心者でもわかる!ワンルームマンション投資が生命保険代わりになる理由

職場にこんな電話がかかってきたことはないか。「ワンルームマンションを購入すれば、生命保険代わりになりますよ」その仕組みを初心者でもわかるように解説したい。
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ワンルームマンション投資で年金対策?それは失敗に終わるだろう

ワンルームマンションを買ってローンさえ払い終えれば、家賃から運営費を引いた残りは懐へ入る。しかし、年金対策のためにワンルームマンション投資を始めるのはハイリスクだ。その理由を解説する。
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ワンルームマンションの空室リスクは何室持つと解放される?

ワンルームマンションは1室所有は大きな空室リスクを負うことがあるが、ある一定室数を所有すると空室リスクが分散できるようになる。その室数とは?
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初心者サラリーマンも納得!ワンルームマンション投資は3室でワンセットだ

コツコツとワンルーム投資を進めていけば、サラリーマン投資家の夢は実現可能である。しかし、大きな夢(目標)はときに弊害になることもある。だから、小さな目標から着実に実現していこう。
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ワンルーム投資は複数所有でリスク分散せよ!1室だけだと失敗する

ワンルームマンションの1戸所有は多くのリスクにさらされる。しかし、複数買いこめば投資の格言「卵はひとつのカゴに盛るな」が実践できる。
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初心者必見!ワンルームマンションの入居率98%99%は まず疑え!

「入居の定義」と「入居率の計算式」は投資家と管理会社では違うこと多い。入居率98%99%をうたう管理会社であっても、投資家の求める入居率と大きくかい離することは多い。
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高利回りのワンルーム投資にだまされるな!実はハイリスク物件だ

他の投資家が敬遠するような物件は高利回り(低価格)にしないと売れない。だから、高利回りマンションはハイリスクハイリターンである。高利回りであるがゆえの4つのリスクを紹介しよう。
利回り

失敗しない不動産投資の利回り最低ライン!中古ワンルームはこれくらい

不動産投資の成功と失敗は利回りが決定事項ではない。しかし、ある程度の利回りがキープできない場合、キャッシュは枯渇する。自分なりの基準(最低ライン)を持つことは大切である。
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