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不動産投資のバランスシート | サラリーマン大家はこう使おう!

「不動産投資とバランスシート?何の関係が?」と思ったあなた向けの記事です。不動産投資は「投資」という文字が付いていますが、本質は不動産経営です。バランスシートを無視した経営者は滅びます。
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不動産業者は物件を買わない!仲介・転売・再販に徹する3つの理由

「自分で不動産を買えば儲かるんじゃないの?なぜ、そんなお得な物件を紹介してくれるのかな?」と思ったことはありませんか?不動産業者が物件を買わない「なぜ?」を解説します。
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コンパクトは正義!東京ワンルーム投資はランニングコストがお得

ボクのワンルーム投資の原点は関西(大阪・神戸)です。しかし最近では、横浜・川崎・東京へ主戦場を移しています。なぜなら、東京1Rのランニングコストは割安であることに気がついてしまったからです。
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大阪ワンルーム投資は失敗する!東京の感覚でやったらハイリスクやで

東京の物件を買うのと同じ感覚で、大阪の物件を買ったらどうなると思いますか?その投資は失敗に終わるでしょう!その理由を4つ紹介します。首都圏のワンルーム投資に特化した投資家は特に必見です。
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ワンルーム投資歴10年が語る!大阪のおすすめエリア4区の圧倒的価値

大阪ワンルームマンション投資は「どのエリアを買うか」で成功・失敗がハッキリと分かれます。東京は多少ミスってもリカバリーが効くかもしれません。しかし、大阪はそうはいきません。
初心者

買ってはいけない大阪エリア!マンション投資歴10年が語りつくす

東京ワンルームは価格高すぎ!次は大阪だ!っていう発想は間違いではありません。ただ、大阪には投資をするには厳しいエリアが多数あります。ボクは絶対買わないようにしています。そのひとつがXXエリアです。
初心者

超簡単!ワンルームマンションの広告料 大阪が東京より高い理由

地方に行けば行くほど、広告料率(家賃の何%を広告料に使うか)は高くなります。なぜでしょうか?広告料は不動産賃貸業の悪しき商慣習です。しかし、これがないと仲介会社はピクリとも動きません。これが現実です。
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地方都市崩壊!?大阪ワンルームの家賃相場が安すぎる3つの理由

「大阪を地方扱いするな!」とお叱りを受けそうなタイトルでスミマセン。大阪は交通インフラが強固に整っているにも関わらず家賃は安いです。大阪の家賃が振るわない3つの理由を紹介します。
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ワンルームマンションを高値で売却する2つの方法はこれだ!

家賃を下げて入居者が決まれば、ホッと一息できますよね?でも、近々売却を考えているなら、安易に家賃を下げてはいけません。なぜなら、家賃は不動産の価値であり、そのまま売却価格に影響を与えるからです。
初心者

だから、ボクは選んだ!アパート投資ではなくワンルーム投資を

ワンルーム投資は「儲からない」「失敗が多い」「信用棄損する」など、懐疑的な意見が多いです。だから、アパート投資より劣ると思っていませんか?いえいえ、そんなことありません!メリットもたくさんあります。
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