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初心者

関西ワンルーム投資歴10年 絶対買わない大阪エリアはココだ!

東京ワンルームは価格高すぎ!次は大阪だ!っていう発想は間違いではありません。ただ、大阪には投資をするには厳しいエリアが多数あります。ボクは絶対買わないようにしています。そのひとつがXXエリアです。
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超簡単!ワンルームマンションの広告料 大阪が東京より高い理由

地方に行けば行くほど、広告料率(家賃の何%を広告料に使うか)は高くなります。なぜでしょうか?広告料は不動産賃貸業の悪しき商慣習です。しかし、これがないと仲介会社はピクリとも動きません。これが現実です。
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地方都市崩壊!?大阪ワンルームの家賃相場が安すぎる3つの理由

「大阪を地方扱いするな!」とお叱りを受けそうなタイトルでスミマセン。大阪は交通インフラが強固に整っているにも関わらず家賃は安いです。大阪の家賃が振るわない3つの理由を紹介します。
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ワンルームマンションを高値で売却する2つの方法はこれだ!

家賃を下げて入居者が決まれば、ホッと一息できますよね?でも、近々売却を考えているなら、安易に家賃を下げてはいけません。なぜなら、家賃は不動産の価値であり、そのまま売却価格に影響を与えるからです。
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だから、ボクは選んだ!アパート投資ではなくワンルーム投資を

ワンルーム投資は「儲からない」「失敗が多い」「信用棄損する」など、懐疑的な意見が多いです。だから、アパート投資より劣ると思っていませんか?いえいえ、そんなことありません!メリットもたくさんあります。
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ワンルーム投資の出口戦略!だから、ボクは売らないと決めたんだ

「東京オリンピックが終われば不動産価格は下がる!」「今が売り時です!」このような勧誘には注意が必要です。不動産投資は売って終わりではありません。売却後の戦略が大切なのです。
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初心者は見ちゃダメよ!ワンルームマンション投資で失敗する方法

ワンルーム投資の失敗パターンにはまっていませんか?これが典型的失敗パターンです。心配な方は、もうクリックするしかありませんね。
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間違いってない?不動産投資のリスクとリターンの考え方

「ノーリスク・マイナスリターン」この意味がわかりますか?リスクとはブレ幅のことをいいます。だから、これは「確実にリターンがマイナスになる」という意味です。分からない方はこの記事をクリック!
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レバレッジは何倍が目安?は危険!DSCRでローン破綻を回避せよ

レバレッジはあなたの不動産投資の資金効率を向上させます。しかし、レバレッジの掛け過ぎは、ローン破綻するリスクを高めます。その危うさを知らせる投資指標がDSCR(ローン返済余裕率)です。
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えっ知らないの?「ワンルーム投資の短期売買は儲からない」ってことを

「1000万円で買ったワンルームマンションを1100万円で売却!」→「100万円の売却益!」。果たして、この投資は儲かっているのでしょうか?答えを知りたい方は、クリックするしかありませんね。
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