リスク サラリーマン大家は終わらない!成功失敗がハッキリするだけだ 不動産を買うことがゴールになっていませんか?購入はスタートにすぎません!「勝ち組に入るか?負け組に入るか?」それは買ってからの心構え次第です。 2018.10.23 リスク
初心者 メガ大家は儲からない!サラリーマン投資家が知らない衝撃の事実 メガ大家さんへの憧れはありますか?ボクはありますよ。サラリーマン投資家にとってメガ大家は神ですから。でも、その実情を探ってみると、不都合な事実もあるものです。この記事は反面教師として受け止めて下さい。 2018.10.17 初心者リスク
リスク 不動産投資家・業者・銀行のリスク&リターンを比較!残念な現実が赤裸々に ワンルームマンション投資は3者(投資家、不動産会社、銀行)の連帯経営です。投資家が最もリスク取っているので、多くのリターンを求めてもいいはずです。ですが、現実のリターンは違います。 2018.10.16 リスク
リスク マンション投資の繰り上げ返済は「返済額軽減」が正解!期間短縮はNG 「期間短縮型」と「返済額軽減型」の2つの繰り上げ返済を比較すると、支払い利息の軽減効果が高い「期間短縮型」に注目が集まります。でも、ボクはその反対「返済額軽減型」しか使いません。その理由を解説します。 2018.08.29 リスクローン(融資)
リスク 不動産投資の長期ローンは万能ではない!30年に隠された2大リスク 不動産投資のローンは低金利・長期間が最強です。しかし、30年35年という長期ローンは、2つの弊害を生み出します。 2018.08.29 リスクローン(融資)
リスク 新築ワンルーム投資は生命保険代わりにならない!定期保険の方が安いから ワンルームマンションをローンで購入すれば、団体信用保険に原則加入します。それが生命保険代わりとなります。しかし、とあるマンションを買ってしまうと人生のつまづきになります。 2018.08.14 リスク
初心者 初心者でもわかる!ワンルームマンション投資が生命保険代わりになる理由 職場にこんな電話がかかってきたことはありませんか?「ワンルームマンションを購入すれば、生命保険代わりになりますよ」その仕組みを初心者でもわかるように解説します。 2018.08.14 初心者リスク
リスク 新築ワンルームマンション投資で年金対策?それは失敗に終わるだろう 「年金対策にワンルームマンション投資はいかがですか?」よくあるセールストークですが、普通にインデックス型投資信託や積立NISAをしておいたほうが無難ですよ。 2018.08.14 リスク
リスク ワンルームマンションの空室リスクは何室持つと解放される? ワンルームマンションの空室リスクは0か100で考えられがちです。ですが、ある一定室数を所有すると、空室リスクが分散できるようになります。その室数とはどれくらいでしょうか? 2018.07.30 リスク
初心者 初心者だけ見て!サラリーマンのワンルーム投資は3室所有を第一目標とせよ 1.2年でワンルーム10室以上の規模に到達する凄腕投資家さんもいます。ですが、ボクはおすすめしません。間違った方向へ突き進み「気付いた時には手遅れ」になる可能性があるからです。 2018.07.30 初心者リスク