初心者 「ワンルーム投資の融資」と「自宅の住宅ローン」どっちが先が正解？
「不動産投資が先か？自宅が先か？」気になりなりますよね？不動産業者にそれを尋ねると、ほぼ100％「XXXが先」と答えます。でも、XXXを優先すると後で痛い目を見るかもしれません。
ぴろり
初心者 リスク えっ知らないの？ワンルーム投資の短期売買は儲からないことを
1000万円で買ったワンルームをすぐに1100万円で売却！だから100万円の売却益！果たしてそうでしょうか？コストを考えれば、むしろマイナスではないでしょうか？この記事のテーマは長期投資の大切さです。
利回り 対決！築浅 vs 築古 ワンルーム投資はどっちが儲かる？
あなたは築浅派ですか？それとも築古派ですか？ それぞれ特徴があるので、どっちが優勢とは一概に言えません。ですが、ある条件で勝つのはどちらでしょうか？白黒付けてみました。
利回り 成功か、それとも失敗か？ワンルーム投資はとにかく出口に強くなれ！
「物件購入。おっしゃぁ」と思っていませんか？歓喜に水を差して恐縮ですが、ワンルーム投資は売却して初めて成功・失敗が判明します。成功と思っていたが、実は失敗だった。というパターンが意外と多いんです。
利回り マンション投資は融資を味方に付けよ！税引き後売却益の計算方法はこう
毎月のキャッシュフローの少なさにウンザリしていませんか？しかし、融資を利用したワンルーム投資は、毎月のキャッシュフローが少なくとも、売却で一気に逆転できる可能性があります。
利回り マンション投資は税引き後売却益が最重要！計算方法はこうだ
売却価格から購入価格を引いた「表面売却益」を使っていませんか？多くの投資家がこれを採用していますが、実は全く役に立たちません。洗練された投資家は「税引き後売却益」を使います。
節税 ワォ！そんなに？ワンルームマンション売却の税金をドーンと計算するよ
譲渡税は「売却価格－購入価格」にかかる税金と思っていませんか？譲渡税の計算は結構複雑で、こう決めるんです。
節税 不動産投資歴10年が厳選！ワンルームマンションの売却費用トップ5
ワンルームマンションの売却費用を甘く見ていませんか？購入諸費用ほどではありませんが、結構かかるんです。その5大費用を解説します。プラスアルファとして、譲渡費用にできる売却費用も解説しますね。
節税 ワンルームマンションを売却！その取得費はこう計算する
［区分マンションの取得費＝物件購入価格］と思っていませんか？違います。取得費は物件価格、仲介手数料、固定資産税等清算金、減価償却費などを使って、このようにして計算するのです。
節税 不動産売却と減価償却費の落とし穴！節税を期待していたのに逆効果に？
不動産投資の減価償却費は節税の救世主のように見えますが、売却時の意外な落とし穴に注意！減価償却費の甘い誘惑が実は売却時の税金負担にどう変わるかを解き明かします。天使の仮面を被った悪魔、節税の先送りが最終的にどんな影響をもたらすのか、その真実に迫ります。