ローン（融資） レバレッジによるリスクを回避！イールドギャップを利用した不動産投資術
「イールドギャップとは、投資利回りと金利との差のこと」と解説されていることが多いですが、この解釈では不動産投資に役立てることができません。真のイールドギャップを使って、レバレッジとの関係を明らかにします。
ぴろり
ローン（融資） 確定申告 ローン返済＆繰り上げ返済の盲点！不動産投資の経費は利息だけ
ローン返済金の全額を経費にしていませんか？それはNGです。なぜなら、経費にできるのは利息のみだからです。また、ある条件を満たした場合は利息も経費にできません。また、繰り上げ返済の経費は…。
リスク 先輩サラリーマン投資家がアパートだけではなくワンルームも買う理由
先日、不動産投資歴15年のベテランサラリーマン投資家と一席交えました。少し酔いが回っていたためうろ覚えではありますが、思い出せる限りお知らせします。
リスク 誰だ！東京都心ワンルーム投資は儲からないって言ったの ココ見てますか？
東京ワンルーム投資はキャッシュフローが少ないので魅力を感じないかもしれません。しかし、成功した投資家の多くは地方物件を売り、都心を買っています。バランスシート重視の投資に切り替えているのです。
ローン（融資） オリックス銀行のローン面接最前線！スルガ事件以降の厳格体制は変わらず
スルガ銀行事件後、オリックス銀行の面接審査を受けました。その審査は非常に厳格でした。以前通用した小技や不正な手段は通用しなくなりました。アングラな投資家たちは淘汰されていくことでしょう。
リスク サラリーマン大家は終わらない！成功失敗がハッキリするだけだ
不動産を買うことがゴールになっていませんか？購入はスタートにすぎません！「勝ち組に入るか？負け組に入るか？」それは買ってからの心構え次第です。
利回り 低利回り時代だからこそ注目！東京都心マンション投資のメリット
東京超都心のワンルームマンションの利回りは低すぎる。だから投資対象にならない！と思っていませんか？おっしゃるとおり、キャッシュフロー重視の投資には不向きです。ですが、それでも投資する価値はあります。
初心者 メガ大家は儲からない！サラリーマン投資家が知らない衝撃の事実
メガ大家さんへの憧れはありますか？ボクはありますよ。サラリーマン投資家にとってメガ大家は神ですから。でも、その実情を探ってみると、不都合な事実もあるものです。この記事は反面教師として受け止めて下さい。
リスク 不動産投資家・業者・銀行のリスク＆リターンを比較！残念な現実が赤裸々に
ワンルームマンション投資は3者（投資家、不動産会社、銀行）の連帯経営です。投資家が最もリスク取っているので、多くのリターンを求めてもいいはずです。ですが、現実のリターンは違います。
ローン（融資） マンション投資の繰り上げ返済「期間短縮型」を選ぶ3つのデメリット
繰り上げ返済は「期間短縮型」の方がメジャーですよね？でも、不動産投資のローンを繰り上げ返済に限定して言えば、おすすめしません。デメリットが多いからです。