初心者

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1000万円の中古ワンルームの初期費用はズバリ!X万円 内訳も答えます

ワンルームマンションの購入諸費用の総額と内訳が気になりませんか?総額はだいたい価格の1割前後ですが、マンション本体の価格帯によってブレ幅があります。1000万円の都心ワンルームを例に挙げて解説します。
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初心者だけ見て!サラリーマンのワンルーム投資は3室所有を第一目標とせよ

1.2年でワンルーム10室以上の規模に到達する凄腕投資家さんもいます。ですが、ボクはおすすめしません。間違った方向へ突き進み「気付いた時には手遅れ」になる可能性があるからです。
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ワンルーム投資の複数所有はメリットだらけ!1室オンリーは危険だぞ

ワンルームマンションが1室買えた「オオーーーゥ!」と、感嘆の声をあげていませんか?水を差して恐縮ですが、1室所有は多くのリスクにさらされています。2.3室と早めに買い増しされることをオススメします。
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初心者必見!ワンルームマンションの入居率98%99%は まず疑え!

「入居率98%以上!」高入居率をうたう管理会社は多いですが、本当でしょうか?高入居率を意図的にたたき出す、裏のカラクリを解説します。
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初心者必読!オーナーチェンジ物件の利回り計算は相場家賃を使おう!

オーナーチェンジ物件を買った後、家賃がドーンと下がって焦った経験はありませんか?その入居者の退去後、相場家賃まで下がります。だから、あらかじめ相場家賃を意識して買うことが大切です。
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表面利回りとは大違い!ネット利回り(NOI)は不動産投資家の相棒だ

利回りは種類が多くてウンザリですよね?表面・グロス・ネット・実質…。本記事で解説するネット利回り(NOI)は、そのマンションの個別性に着目して計算された利回りのことです。初心者はここから始めよう!
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不動産投資歴10年が直伝!ワンルームのキャッシュフローの計算方法

いつの時代もキャッシュ(現金)は最強です。不動産投資家として成功するためには、「キャッシュフローが出る物件」「出ない物件」を嗅ぎ分ける能力が必要です。
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まだ知らないの?不動産投資の表面利回りは騙し文句ってことを

まさか、表面利回りを信じていないですよね?マンション投資にはさまざまな利回りがありますが、その中でも一番信用してはいけないのが「表面利回り」です。この利回りの高さだけに注目して投資すると…。
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初心者も納得!空室物件がオーナーチェンジ物件より安い理由

室内が内覧できなくてガッカリしましたか?でも、それが普通なのです。ワンルーム投資は入居者付のオーナーチェンジがほとんどだからです。オーナーチェンジ物件と空室物件のメリット・デメリットを交えてタイトルの理由を解説します。
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賃貸マンションの管理委託手数料の相場は5% | 高い安いはこう決まる!

管理委託手数料は5%が相場です。なぜでしょうか?3%なら格安ですが、安ければOKというほど単純ではありません。なぜなら、管理委託手数料が安いということは、安いなりのわけがあるからです。
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