初心者 未来のワンルーム投資 不動産テック×AIはここまで来ている 世の中はアナログからデジタルへ。そして、これからはAI(人工知能)に移行するでしょう。ワンルーム投資も例外ではありません。不動産投資フェアin 大阪(2019)で得た情報を元にまとめました。 2019.09.19 初心者
初心者 東京ワンルーム投資は立地が全て!空室率3%の謎の新宿物件を巡回 業者「ボロッボロッのワンルームはいかがですか?」 ボク「ハイ喜んで!」 所有はOKだけど、住むのはNG。という物件を何室か持っています。それでも、謎の高稼働を続けています。そのひとつを紹介します。 2019.09.05 初心者リスク
初心者 マンション投資の収支を初公開!サラリーマン大家兼ブロガーでもこれだけ稼げます 「マンション投資は本当に儲かるの?」こんな疑問を持つ初心者さん向けの記事です。ボクの不動産投資の収支(家賃、礼金、融資条件、キャッシュフロー、税金、etc)を公開します。ぜひ、参考にして下さい。 2019.08.10 初心者
初心者 不動産の買い時はいつ?価格が下がってから買う方がお得? 「不動産は今が買い時?様子見?」で悩んでいませんか。でも、これは悩むだけ無駄です。というのも、買い時は誰にもわからないからです。ボクは融資の残債と売却価格で買い時を考えます。 2019.08.06 初心者
初心者 東京ワンルームは価格高騰中!それでも買い続ける単純すぎる理由 ワンルーム業者から売却推奨のDMが届き、それに便乗して売却する投資家も多いと思います。でも、ボクは売りません。むしろ、買います。その理由を3つ挙げて解説します。 2019.08.02 初心者
初心者 融資が厳格化!それでも東京ワンルームの価格が下落しない理由 不動産投資関係の不祥事が頻発し、融資が厳しくなっています。融資が厳格化すれば、不動産の価格はジリジリと下落するものです。しかし、東京のワンルームは下がる気配が感じられません。なぜでしょうか? 2019.07.26 初心者ローン(融資)
初心者 ワンルームマンションの修繕積立金は安い?高い?相場はいくら? あなたのワンルームマンションの修繕積立金はいくらですか?「えっ1000円もしない?」チョット危ないかもしれませんね。なぜなら、安すぎる物件は敬遠するべきだからです。 2019.07.05 初心者リスク
初心者 不動産業者は投資のプロじゃない!失敗しなくないならコレを忘れるな 不動産投資は不動産のプロ(不動産業者)の言うことを聞いておけばまちがいない?大間違いです。幾人もの投資家が、このステレオタイプな考え方で沈んでいきました。 2019.05.21 初心者
初心者 メガ大家は偉い?成功者?サラリーマン大家の新階級制度にご用心 不動産投資をしてもヒエラルキーから解放されません!サラリーマン大家が集まれば、階級社会が成立するからです。あなたがどのレベルの投資家なのか?投資規模と借金総額を使って格付けします(ネタ記事) 2019.05.16 初心者
初心者 ブログ歴5年超のサラリーマン大家が暴露!不動産投資家のウラの顔 「キラキラ大家さんに憧れ、不動産投資に踏み出したサラリーマン大家さんへ」残念ですが、夢を壊すことになります。サラリーマン大家は、地味で秘密の多い特殊な商売なのです。現実をお伝えします。 2019.05.14 初心者