リスク 間違いってない？不動産投資のリスクとリターンの考え方
「ノーリスク・マイナスリターン」この意味がわかりますか？リスクとはブレ幅のことをいいます。だから、これは「確実にリターンがマイナスになる」という意味です。分からない方はこの記事をクリック！
ぴろり
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リスク 不動産投資のリスクを回避！DSCRの適正水準とレバレッジの考え方
不動産投資においてレバレッジは効率的な資金活用に繋がります。しかし、過剰なレバレッジはリスクを高め、ローン破綻のリスクを高めます。このリスクを示す指標がDSCR（ローン返済余裕率）です。
初心者 「ワンルーム投資の融資」と「自宅の住宅ローン」どっちが先が正解？
「不動産投資が先か？自宅が先か？」気になりなりますよね？不動産業者にそれを尋ねると、ほぼ100％「XXXが先」と答えます。でも、XXXを優先すると後で痛い目を見るかもしれません。
リスク えっ知らないの？ワンルーム投資の短期売買は儲からないことを
1000万円で買ったワンルームをすぐに1100万円で売却！だから100万円の売却益！果たしてそうでしょうか？コストを考えれば、むしろマイナスではないでしょうか？この記事のテーマは長期投資の大切さです。
利回り 対決！築浅 vs 築古 ワンルーム投資はどっちが儲かる？
あなたは築浅派ですか？それとも築古派ですか？ それぞれ特徴があるので、どっちが優勢とは一概に言えません。ですが、ある条件で勝つのはどちらでしょうか？白黒付けてみました。
利回り 成功か、それとも失敗か？ワンルーム投資はとにかく出口に強くなれ！
「物件購入。おっしゃぁ」と思っていませんか？歓喜に水を差して恐縮ですが、ワンルーム投資は売却して初めて成功・失敗が判明します。成功と思っていたが、実は失敗だった。というパターンが意外と多いんです。
利回り マンション投資は融資を味方に付けよ！税引き後売却益の計算方法はこう
毎月のキャッシュフローの少なさにウンザリしていませんか？しかし、融資を利用したワンルーム投資は、毎月のキャッシュフローが少なくとも、売却で一気に逆転できる可能性があります。
利回り マンション投資は税引き後売却益が最重要！計算方法はこうだ
売却価格から購入価格を引いた「表面売却益」を使っていませんか？多くの投資家がこれを採用していますが、実は全く役に立たちません。洗練された投資家は「税引き後売却益」を使います。
節税 ワォ！そんなに？ワンルームマンション売却の税金をドーンと計算するよ
譲渡税は「売却価格－購入価格」にかかる税金と思っていませんか？譲渡税の計算は結構複雑で、こう決めるんです。