リスク 地方都市崩壊!?大阪ワンルームの家賃相場が安すぎる3つの理由
不動産投資歴10年超の現役サラリーマン大家が、大阪のマンションの家賃相場が安い理由を解説し、今後の見通しについても触れます。
2019-03
リスク リスク ワンルームマンションを高値で売却する2つの方法はこれだ！
家賃を下げて入居者が決まれば、ホッと一息できますよね？でも、近々売却を考えているなら、安易に家賃を下げてはいけません。なぜなら、家賃は不動産の価値であり、そのまま売却価格に影響を与えるからです。
初心者 教育費が強烈！ああ後悔、不動産投資は20代から始めるべきだった
30代半ばから不動産投資をスタートしました。でも、もっと早くから取り組むべきだったと後悔しています。なぜなら、40代になると教育費がかさみ、不動産投資に使える資金が枯渇することが分かったからです。
ローン（融資） 繰り上げ返済で資産拡大を狙え！ワンルーム投資で成功するための鉄則とは？
ワンルームマンションへの投資が融資に不利になることもあります。しかし、ご安心ください！繰り上げ返済を賢く活用し、戦略的に物件を選んで購入することで、○○室まで資産を増やすことが可能です。
利回り プロに学ぶ！収益還元法を使った区分マンションの正しい査定方法
「不動産の価値って本当はいくらなんだろう？」って思ったことはありませんか？収益還元法を使えば、不動産がどれだけ儲かっているか（収益性）と、どれだけ価値があるか（資産性）に注目して、不動産の価値（価格）を算出できます。
初心者 結果に泣いた！区分マンションの積算価格（担保評価）を計算してみた
ワンルーム投資は融資において不利な状況にあります。なぜなら、区分マンションは物件価格（900万円）と積算価格（400万円）の差が大きく信用枠を消耗するからです。この信用枠は無限ではありません。
初心者 「ワンルーム投資 vs アパート投資」ボクが1Rを選んだ7つの理由
ワンルーム投資は「儲からない」「失敗が多い」「信用棄損する」など、懐疑的な意見が多いです。だから、アパート投資より劣ると思っていませんか？いえいえ、そんなことありません！メリットもたくさんあります。
リスク ワンルーム投資の出口戦略！だから、ボクは売らないと決めたんだ
「東京オリンピックが終われば不動産価格は下がる！」「今が売り時です！」このような勧誘には注意が必要です。不動産投資は売って終わりではありません。売却後の戦略が大切なのです。
初心者 初心者は見ちゃダメよ！ワンルームマンション投資で失敗する方法
ワンルーム投資の失敗パターンにはまっていませんか？これが典型的失敗パターンです。心配な方は、もうクリックするしかありませんね。
利回り エクセルで不動産投資を勝ち抜く！全期間利回り（IRR）の正しい算出方法
不動産投資の利回りは、購入時に計算したものとは異なります。全期間利回り（IRR）とは、購入・運営・売却までを考慮した投資全体の利回りです。不動産投資における短期的な利益よりも、長期的な利回りを重視することが大切です。