利回り エクセルで不動産投資を勝ち抜く！全期間利回り（IRR）の正しい算出方法
不動産投資の利回りは、購入時に計算したものとは異なります。全期間利回り（IRR）とは、購入・運営・売却までを考慮した投資全体の利回りです。不動産投資における短期的な利益よりも、長期的な利回りを重視することが大切です。
2019-03
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リスク 間違いってない？不動産投資のリスクとリターンの考え方
「ノーリスク・マイナスリターン」この意味がわかりますか？リスクとはブレ幅のことをいいます。だから、これは「確実にリターンがマイナスになる」という意味です。分からない方はこの記事をクリック！
リスク 不動産投資のリスクを回避！DSCRの適正水準とレバレッジの考え方
不動産投資においてレバレッジは効率的な資金活用に繋がります。しかし、過剰なレバレッジはリスクを高め、ローン破綻のリスクを高めます。このリスクを示す指標がDSCR（ローン返済余裕率）です。
初心者 「ワンルーム投資の融資」と「自宅の住宅ローン」どっちが先が正解？
「不動産投資が先か？自宅が先か？」気になりなりますよね？不動産業者にそれを尋ねると、ほぼ100％「XXXが先」と答えます。でも、XXXを優先すると後で痛い目を見るかもしれません。
リスク えっ知らないの？ワンルーム投資の短期売買は儲からないことを
1000万円で買ったワンルームをすぐに1100万円で売却！だから100万円の売却益！果たしてそうでしょうか？コストを考えれば、むしろマイナスではないでしょうか？この記事のテーマは長期投資の大切さです。