リスク 不動産投資家必見！デッドクロスに隠された税金地獄を解き明かす
「デッドクロス」という言葉をご存知でしょうか？その名の通り、それはまさに死の交差点です。デッドクロスを越えると、税金が大きな負担となり、不動産経営が脆弱になってしまいます。
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リスク リスク 不動産投資の損益分岐点はズバリここ！空室率は何％まで大丈夫？
空室続きで悩んでいませんか？あなたの不動産投資はどの程度の空室率まで耐えられるのでしょうか？「損益分岐点」をしっかり確認しておきましょう。さもないと、賃貸マーケットが悪化したきに痛い目を見ますよ。
リスク 先輩サラリーマン投資家がアパートだけではなくワンルームも買う理由
先日、不動産投資歴15年のベテランサラリーマン投資家と一席交えました。少し酔いが回っていたためうろ覚えではありますが、思い出せる限りお知らせします。
リスク 誰だ！東京都心ワンルーム投資は儲からないって言ったの ココ見てますか？
東京ワンルーム投資はキャッシュフローが少ないので魅力を感じないかもしれません。しかし、成功した投資家の多くは地方物件を売り、都心を買っています。バランスシート重視の投資に切り替えているのです。
リスク サラリーマン大家は終わらない！成功失敗がハッキリするだけだ
不動産を買うことがゴールになっていませんか？購入はスタートにすぎません！「勝ち組に入るか？負け組に入るか？」それは買ってからの心構え次第です。
初心者 メガ大家は儲からない！サラリーマン投資家が知らない衝撃の事実
メガ大家さんへの憧れはありますか？ボクはありますよ。サラリーマン投資家にとってメガ大家は神ですから。でも、その実情を探ってみると、不都合な事実もあるものです。この記事は反面教師として受け止めて下さい。
リスク 不動産投資家・業者・銀行のリスク＆リターンを比較！残念な現実が赤裸々に
ワンルームマンション投資は3者（投資家、不動産会社、銀行）の連帯経営です。投資家が最もリスク取っているので、多くのリターンを求めてもいいはずです。ですが、現実のリターンは違います。
リスク マンション投資の繰り上げ返済は「返済額軽減」が正解！期間短縮はNG
「期間短縮型」と「返済額軽減型」の2つの繰り上げ返済を比較すると、支払い利息の軽減効果が高い「期間短縮型」に注目が集まります。でも、ボクはその反対「返済額軽減型」しか使いません。その理由を解説します。
リスク 不動産投資の長期ローンは万能ではない！30年に隠された2大リスク
不動産投資のローンは低金利・長期間が最強です。しかし、30年35年という長期ローンは、2つの弊害を生み出します。
リスク 新築ワンルーム投資は生命保険代わりにならない！定期保険の方が安いから
ワンルームマンションをローンで購入すれば、団体信用保険に原則加入します。それが生命保険代わりとなります。しかし、とあるマンションを買ってしまうと人生のつまづきになります。