リスク

1000万円で買ったワンルームをすぐに1100万円で売却！だから100万円の売却益！果たしてそうでしょうか？コストを考えれば、むしろマイナスではないでしょうか？この記事のテーマは長期投資の大切さです。

「デッドクロス」という言葉をご存知でしょうか？その名の通り、それはまさに死の交差点です。デッドクロスを越えると、税金が大きな負担となり、不動産経営が脆弱になってしまいます。

空室続きで悩んでいませんか？あなたの不動産投資はどの程度の空室率まで耐えられるのでしょうか？「損益分岐点」をしっかり確認しておきましょう。さもないと、賃貸マーケットが悪化したきに痛い目を見ますよ。

先日、不動産投資歴15年のベテランサラリーマン投資家と一席交えました。少し酔いが回っていたためうろ覚えではありますが、思い出せる限りお知らせします。

東京ワンルーム投資はキャッシュフローが少ないので魅力を感じないかもしれません。しかし、成功した投資家の多くは地方物件を売り、都心を買っています。バランスシート重視の投資に切り替えているのです。

不動産を買うことがゴールになっていませんか？購入はスタートにすぎません！「勝ち組に入るか？負け組に入るか？」それは買ってからの心構え次第です。