ローン(融資) アルヒ(ARUHI)のアプラス投資用マンションローンはココに注意! アルヒ(ARUHI)を勧められた投資家のみなさんへ。アルヒの不動産投資ローンは金利2.7%で、オリックス銀行と金利差がほとんどありません(2018年8月)。しかし、この金利にはトリックがあります。 2018.08.14 ローン(融資)
リスク 新築ワンルーム投資は生命保険代わりにならない!定期保険の方が安いから ワンルームマンションをローンで購入すれば、団体信用保険に原則加入します。それが生命保険代わりとなります。しかし、とあるマンションを買ってしまうと人生のつまづきになります。 2018.08.14 リスク
初心者 初心者でもわかる!ワンルームマンション投資が生命保険代わりになる理由 職場にこんな電話がかかってきたことはありませんか?「ワンルームマンションを購入すれば、生命保険代わりになりますよ」その仕組みを初心者でもわかるように解説します。 2018.08.14 初心者リスク
リスク 新築ワンルームマンション投資で年金対策?それは失敗に終わるだろう 「年金対策にワンルームマンション投資はいかがですか?」よくあるセールストークですが、普通にインデックス型投資信託や積立NISAをしておいたほうが無難ですよ。 2018.08.14 リスク
節税 新築ワンルーム投資の3大セールストーク「節税、年金、保険」は失敗への誘いだ 新築ワンルーム投資に誘う3大セールストークがあります。「節税、年金、生命保険」です。嘘ではありませんが、過度に期待すると裏切られるかもしれませんよ。 2018.08.14 節税
初心者 不動産投資の減価償却費の不思議 正しく理解していますか? 「減価償却費」とは何でしょうか?イメージできますか?あまり聞き慣れない言葉ですが、不動産投資をする上では理解しなくてはならないキーワードです。初心者向けにかんたんに解説します。 2018.08.01 初心者確定申告
利回り 【悲報】税引き後キャッシュフロー計算ができなければ大家失格! キャッシュフローには「税引き前」と「税引き後」があることをご存知ですか?一般的なのは税引き前キャッシュフローですが、重視すべきは税引き後キャッシュフローです。その計算方法を4STEPで解説します。 2018.08.01 利回り
初心者 キャッシュフローと不動産所得の違いを知って、成功の秘訣を手に入れよう! 「キャッシュフロー」と「不動産所得」を混同していないか不安なら、この記事は有用です。簡単に言えば、キャッシュフローは実際の収益であり、不動産所得は帳簿上の収益です。詳細はこちらをどうぞ! 2018.08.01 初心者確定申告