節税

不動産投資の減価償却費は節税アイテムだと思っていませんか？確かに上手に活用すれば節税に使えます。でも、減価償却費がなくなったとき可逆のことが起こり、税金地獄にハメ込まれます。なぜ？にお答えします。

ワンルームマンションの減価償却費で節税を目論んだことはありませんか？ボクはあります。でも、見事に失敗しました。買った瞬間、デットクロスが起こったからです。

新築ワンルーム投資に誘う3大セールストークがあります。「節税、年金、生命保険」です。嘘ではありませんが、過度に期待すると裏切られるかもしれませんよ。

ワンルームは建物と設備に分けて減価償却するのがセオリーだと思っていませんか？単年度で考えると、その方が節税効果が高いのは事実です。しかし、投資全体で見ると節税効果は変わりません。

減価償却費をもっと計上したいと思ったことがありませんか？あるんです。裏技的な方法が。建物と設備の分離減価償却法を使えば、効率的に償却でき、節税のチャンスが広がります。

ワンルーム投資は不動産所得の赤字を給与所得から引くことで節税できますが、注意点もあります！この記事では、ワンルーム投資の節税の仕組みとリスクについて、具体的な数字や例を交えて解説します。

マンション経営では、家賃収入だけでなく運営にかかわるランニングコストが発生します。運営費用は、大きく分けて毎年必ずかかる費用、入退去の度にかかる費用、そして数年に1度突発的にかかる費用の3つに分類されます。

新築ワンルームマンションを買えば節税できます！こんな電話勧誘を受けませんでしたか？節税できることは事実です。しかし、節税効果は永遠ではありません。せいぜいX年止まりです。

購入諸費用で節税を考えていませんか？その考えはアマアマです！なぜなら、仲介手数料、固定資産税清算金、保険料は購入1年目に全額経費化できないからです。1000万円の中古ワンルームを例に挙げて解説します。