確定申告

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不動産投資のローン返済 確定申告で経費にできるのは利息だけ!

ローン返済金の全額を経費にしていませんか?それはNGです。なぜなら、経費にできるのは利息のみだからです。また、ある条件を満たした場合は利息も経費にできません。
初心者

不動産投資の減価償却費が分からないと損!初心者はこう整理しよう!

「減価償却費」とは何でしょうか?イメージできますか?あまり聞き慣れない言葉ですが、不動産投資をする上では理解しなくてはならないキーワードです。初心者向けにかんたんに解説します。
初心者

キャッシュフローと不動産所得の違い!できるサラリーマン大家は知ってるぞ

不動産投資の「キャッシュフロー」と「不動産所得」を混同していませんか?かんたんに解説すると、キャッシュフローは本当の儲けで、不動産所得は帳簿上の儲けです。詳細は本記事で!
確定申告

5分で達人級!中古マンションの減価償却費の計算方法を7ステップで

「中古ワンルームマンションの減価償却費の計算方法」で悩んでいませんか?減価償却費は慣れない言葉である上に、中古になると耐用年数が絡んでくるからなおさらです。その方法を7ステップで解説します。
確定申告

税務署も脱帽!中古マンションの価格を土地と建物に按分する方法

中古マンションの価格を土地価格と建物価格に分ける方法で困っていませんか?土地建物への按分方法は色々ありますが、固定資産評価証明書を使って計算する方法が一般的です。
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