2019-01

リスク

不動産投資の損益分岐点はズバリここ!空室率は何%まで大丈夫?

空室続きで悩んでいませんか?あなたの不動産投資はどの程度の空室率まで耐えられるのでしょうか?「損益分岐点」をしっかり確認しておきましょう。さもないと、賃貸マーケットが悪化したきに痛い目を見ますよ。
確定申告

不動産投資専用!サラリーマンのゼロから始める確定申告書の書き方

不動産投資の確定申告って大変ですよね?初めてなら、なおさらそうでしょう。初心者でも書けるように図解で解説します。そして、サラリーマン投資家デビュー後の最初の試練を乗り越えてください。
確定申告

サラリーマンのワンルーム投資 | 不動産所得の損益計算書の書き方

損益計算書の書き方で悩んでいませんか?決算書の損益計算書はサラリーマンがなじみにくい用語だらけだからです。国税庁「確定申告書作成コーナー」を利用して解説します。
確定申告

サラリーマンの区分マンション投資 | 不動産所得の減価償却費の書き方

確定申告「損益計算書の減価償却費」の記入に苦戦していませんか?不動産所得の決算書作成は慣れれば楽勝です。でも、初心者には難所と感じるところが何カ所かあります。そのひとつが「減価償却費」でしょう。
確定申告

ワンルーム投資の15の経費 | サラリーマン大家はこう使い分けよう

「自営業者は経費が使えるからいいな」と思ったことはありませんか?不動産投資を始めれば、支出を経費計上できるようになります。確定申告書にある15の勘定科目を使って、サラリーマン大家の経費を解説します。
確定申告

不動産投資の青色申告承認申請書の書き方 | サラリーマン大家はこう書く!

青色申告承認申請書!名前から難しそうな臭いがプンプンですね?でも、大丈夫です!5分もあればサクサクッと書けますから。開業届と一緒に同時作成する方法と合わせて解説します。さぁ、Go!
確定申告

3分でOK!不動産投資の開業届の書き方 提出はこのタイミングで

「開業届を出し忘れていませんか?」「えっ、面倒だから出してない?」それはいけません。マンションを1室持っているだけでも、それは立派な事業です。書き方はこんなに簡単ですから、サラッと買いて出しちゃいましょうよ!
初心者

サラリーマン投資家こそ青色で確定申告せよ!白色にメリットなし

確定申告って面倒ですよね?でも、青色申告をすれば4つの特典を受けられますよ。確定申告をタダ働きにしたくない!というあなたは、どうすれば青色申告ができるのか?4つの特典とともに解説します。
確定申告

不動産投資の確定申告はe-Taxに変更せよ!リミットは2020年(令和2年)だ

65万円控除の青色申告をしていた不動産投資家はe-Taxが必須になります!ボクも平成30年分の確定申告からはe-Taxに切り替えました。その理由とe-Taxの取り組み方を解説します。
利回り

ワンルームマンション投資でハイレバレッジをかける2つの方法

ハイレバレッジはお好きですか?ボクは大好きです。でも、攻守のバランスが崩れない程度に控えています。昨今、利回りが低下しているため、レバレッジは効きにくくなりましたが、それでもGoGo!という方はどうぞ。
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