2019-01

リスク

区分マンション投資の損益分岐点はココ!空室率は何%まで大丈夫?

その不動産投資は「どのくらいの空室率までなら耐えられるのか?」「損益分岐点」をしっかり確認しておこう。さもないと、賃貸マーケットが悪化したきに痛い目を見る。
確定申告

初心者も楽勝!マンション投資家の確定申告書はこう書くとOK!

「不動産所得の確定申告!」これがサラリーマン投資家としてデビュー後の最初の試練である。初心者でも書けるように図解で解説する。
確定申告

サラリーマンのワンルーム投資 | 確定申告「損益計算書」の書き方

損益計算書の書き方で悩んでいませんか?決算書の損益計算書はサラリーマンがなじみにくい用語だらけだからです。国税庁「確定申告書作成コーナー」を利用して解説します。
確定申告

サラリーマンの区分マンション投資 | 確定申告「減価償却費の書き方」

確定申告「損益計算書の減価償却費」の記入に苦戦していませんか?不動産所得の決算書作成は慣れれば楽勝です。でも、初心者には難所と感じるところが何カ所かあります。そのひとつが「減価償却費」でしょう。
確定申告

ワンルーム投資の15の経費 | サラリーマン大家はこう使い分けよう

「自営業者は経費が使えるからいいな」と思ったことはありませんか?不動産投資を始めれば、支出を経費計上できるようになります。確定申告書にある15の勘定科目を使って、サラリーマン大家の経費を解説します。
確定申告

不動産投資の青色申告承認申請書の書き方 | サラリーマン大家はこう書く

青色申告承認申請書!もう、名前から難しそうな臭いがプンプンですね?でも、大丈夫です。5分もあればサクサクッと書けますから。開業届も同時作成する方法も解説しています。さぁ、Go!
確定申告

3分でOK!不動産投資の開業届の書き方 提出はこのタイミングで

「開業届を出し忘れていませんか?」「えっ、面倒だから出してない?」それはいけません。マンションを1室持っているだけでも、それは立派な事業です。書き方はこんなに簡単ですから、サラッと買いて出しましょう!
確定申告

サラリーマン投資家も青色で確定申告せよ!白色にメリットなし

確定申告って面倒ですよね?でも、青色申告をすれば4つの特典を受けられますよ。確定申告をタダ働きにしたくない!というあなたが、どうすれば青色申告ができるのか?4つの特典とともに解説します。
確定申告

不動産投資の確定申告はe-Taxに変更せよ!リミットはすぐそこだ

65万円控除の青色申告をしていた不動産投資家はe-Taxが必須になります!ボクも平成30年分の確定申告からはe-Taxに切り替えました。その理由とe-TAXの取り組み方を解説します。
利回り

ワンルームマンション投資でハイレバレッジをかける2つの方法

不動産投資のレバレッジとは、融資を使ってキャッシュフローを多くする。もしくは自己資金利回り(CCR)を増加させることをいう。 キャッシュフローとは、本来は「現金の流れ」を意味する言葉であるが、不動産投資の場合、家賃収入から支出を引いた...
タイトルとURLをコピーしました