2018-12

ローン(融資)

レバレッジによるリスクを回避!イールドギャップを利用した不動産投資術

「イールドギャップとは、投資利回りと金利との差のこと」と解説されていることが多いですが、この解釈では不動産投資に役立てることができません。真のイールドギャップを使って、レバレッジとの関係を明らかにします。
確定申告

ローン返済&繰り上げ返済の盲点!不動産投資の経費は利息だけ

ローン返済金の全額を経費にしていませんか?それはNGです。なぜなら、経費にできるのは利息のみだからです。また、ある条件を満たした場合は利息も経費にできません。また、繰り上げ返済の経費は…。
リスク

先輩サラリーマン投資家がアパートだけではなくワンルームも買う理由

先日、不動産投資歴15年のベテランサラリーマン投資家と一席交えました。少し酔いが回っていたためうろ覚えではありますが、思い出せる限りお知らせします。