2018-12

ローン(融資)

プロでも間違える!不動産投資のイールドギャップはこう理解せよ

「イールドギャップ=利回り-金利」を使っていませんか?これでは何もわかりません。不動産投資に使える、真のイールドギャップ(FCR-K%)を解説します。
ローン(融資)

不動産投資のローン返済 確定申告で経費にできるのは利息だけ!

ローン返済金の全額を経費にしていませんか?それはNGです。なぜなら、経費にできるのは利息のみだからです。また、ある条件を満たした場合は利息も経費にできません。
リスク

先輩サラリーマン投資家がアパートだけではなくワンルームも買う理由

先日、不動産投資歴15年のベテランサラリーマン投資家と一席交えました。少し酔いが回っていたためうろ覚えではありますが、思い出せる限りお知らせします。
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