2018-07

初心者

不動産投資の大損を回避!ワンルームマンションのキャッシュフロー計算方法

インターネット上で語られる様々なキャッシュフロー計算法に惑わされず、実践的な方法を知りたいあなたへ。この記事では、ワンルームマンション投資を成功させるための核心、真のキャッシュフロー計算を、経験豊富なサラリーマン大家が明かします。失敗を避け、安定収益を目指す全ての投資家必見です。
利回り

NOI(ネット利益)に注目!マンション投資で得られる純利益とは?

マンション投資において最も重要な指標のひとつである「ネット利益(NOI)」について、その重要性やポイントを解説します。これは、安定した収益を得るために欠かせない必須の知識です。
初心者

驚愕の真実!不動産投資家が明かす表面利回りの落とし穴とは?

まさか、表面利回りを信じていないですよね?マンション投資にはさまざまな利回りがありますが、その中でも一番信用してはいけないのが「表面利回り」です。この利回りの高さだけに注目して投資すると…。
初心者

メリット・デメリットでみる空室物件がオーナーチェンジ物件より安い理由

室内が内覧できなくてガッカリしましたか?でも、それが普通なのです。ワンルーム投資はオーナーチェンジがだからです。オーナーチェンジ物件と空室物件のメリット・デメリットを交えてタイトルの理由を解説します。
初心者

賃貸マンションの管理手数料は5%が妥当?その価格に隠された秘密を解明!

なぜ、賃貸マンションの管理委託手数料は5%なのでしょうか?3%と聞くと「お得!」と思うかもしれませんが、実はそこには大きな落とし穴が。手数料が安い理由を理解することで、あなたの不動産投資戦略が大きく変わるかもしれません。賢い投資家への第一歩を踏み出しましょう!
初心者

管理委託手数料のメリット | ワンルーム投資するサラリーマン大家さんへ

管理委託手数料はモッタイナイですよね?ケチりたい気持ちはよくわかります。でも、あなたがサラリーマン大家なら、業務を管理会社にアウトソーシングしたほうが、多くのメリットを享受できますよ。